Του Ανδρέα Ανδρέου
Το «Ο Αύγουστος είναι πάντα «νεκρός» μήνας…» είναι ένα σλόγκαν που διαχρονικά κυριαρχεί στην κατασκευαστική αργκό, επειδή όλοι κλείνουν για διακοπές: προμηθευτές, υπεργολάβοι, εργολάβοι και φυσικά οι ιδιοκτήτες. Στην πορεία, το «όλοι» έγινε λιγότερο απόλυτο επειδή υπάρχουν εργολάβοι που είτε λόγω μεγέθους ή/ και λόγω δύναμης ή/ και λόγω κάθετης ολοκλήρωσης στην εφοδιαστική τους αλυσίδα, μπορούν να έχουν συνεργεία «on rotation» σε δουλειές κι εντός του Αυγούστου, φθάνοντας πιο κοντά στους στόχους τους για ολοκλήρωση των έργων τους σε ημερομηνίες που έταξαν.
Αφού λοιπόν οι υπόλοιποι θα είμαστε αραχτοί και λάιτ (κατ’ ακρίβεια ούτε το ένα, ούτε το άλλο) σε κάποια παραλία, ας δούμε πώς κύλησαν οι πρώτοι επτά μήνες του 2022 στην κτηματαγορά. Υπήρξε πτώση όπως προέβλεπαν οι Κασσάνδρες. Υπήρξε στασιμότητα όπως προέβλεπαν οι ρεαλιστές ή μήπως άνοδος όπως ήλπιζαν οι αισιόδοξοι. Πάμε λοιπόν να δούμε τα δεδομένα της πρώτης επταμηνίας και τι μας λένε.
Από την αρχή του χρόνου μέχρι το τέλος Ιουλίου σημειώθηκαν συνολικά 10.664 πωλήσεις (μεταβιβάσεις) ακινήτων, συνολικής αξίας περίπου €2,2δισ. Οι 10.664 πωλήσεις είναι οι ψηλότερες από το 2007 όπου είχαν σημειωθεί 14.251 πωλήσεις, ενώ από το 2009 μέχρι και το 2015 κατά μέσο όρο τόσες πωλήσεις δεν σημειώνονταν για ολόκληρο το έτος. Το 2008 είχαν σημειωθεί 10.416 πωλήσεις.
Κάτι ανάλογο σε δυναμική ισχύει και για την αξία συναλλαγών. Η φετινή επταμηνία ήταν η καλύτερη από το 2007 όπου είχαν ανταλλάξει χέρια ακίνητα συνολικής αξίας πέριξ των €2,8 δισ. Άρα η Παγκύπρια εικόνα για την πρώτη επταμηνία του 2022 ήταν η καλύτερη της τελευταία 15ετίας.
Σε επίπεδο πωλητηρίων εγγράφων (μελλοντικές μεταβιβάσεις συναλλαγών που έγιναν), η Παγκύπρια εικόνα για την επταμηνία είναι εξαιρετική αφού κατατέθηκαν συνολικά 7.481 πωλητήρια έγγραφα, γεγονός που συνιστά 39% αύξηση σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Η χρονιά που είχε την αμέσως καλύτερη επίδοση ήταν το 2008 με 11.088 πωλητήρια έγγραφα επταμηνίας, ενώ το 2007 είχαν κατατεθεί 12.355 πωλητήρια έγγραφα την ίδια περίοδο.
Πώς διανέμεται αυτή η συνολική απόδοση του μήνα μεταξύ των επαρχιών;
Η Λευκωσία κατέγραψε 3.224 πωλήσεις με συνολικό όγκο συναλλαγών πέριξ των €556,5 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά 30,2% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 25,3% επί της αξίας συναλλαγών. Η συνολική φετινή χρονιά μέχρι τώρα (Ιανουάριος - Ιούλιος) στα πωλητήρια έγγραφα είναι οριακά καλύτερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι (+4%), με 1.638 πωλητήρια έγγραφα.
Η Λεμεσός κατέγραψε 2.967 πωλήσεις με συνολικό όγκο συναλλαγών πέριξ των €869,4 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά 27,8% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 39,5% επί της αξίας συναλλαγών. Η συνολική φετινή χρονιά μέχρι τώρα (Ιανουάριος - Ιούλιος) στα πωλητήρια έγγραφα είναι εξαιρετικά καλύτερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι (+53%), με 2.559 πωλητήρια έγγραφα.
Η Λάρνακα κατέγραψε 1.880 πωλήσεις με συνολικό όγκο συναλλαγών πέριξ των €318,5 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά 17,6% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 14,5% επί της αξίας συναλλαγών. Η συνολική φετινή χρονιά μέχρι τώρα (Ιανουάριος - Ιούλιος) στα πωλητήρια έγγραφα είναι εξαιρετικά καλύτερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι (+60%), με 1.345 πωλητήρια έγγραφα.
Η Πάφος κατέγραψε 1.965 πωλήσεις με συνολικό όγκο συναλλαγών πέριξ των €390 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά 18,4% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 17,7% επί της αξίας συναλλαγών. Η συνολική φετινή χρονιά μέχρι τώρα (Ιανουάριος - Ιούλιος) στα πωλητήρια έγγραφα είναι εξαιρετικά καλύτερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι (+74%), με 1.570 πωλητήρια έγγραφα και ήταν η μεγαλύτερη εκτόξευση πωλήσεων.
Η Αμμόχωστος κατέγραψε 628 πωλήσεις με συνολικό όγκο συναλλαγών πέριξ των €101,1 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά 5,9% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 4,6% επί της αξίας συναλλαγών. Η συνολική φετινή χρονιά μέχρι τώρα (Ιανουάριος - Ιούλιος) στα πωλητήρια έγγραφα είναι οριακά καλύτερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι (+2%), με 369 πωλητήρια έγγραφα.
Καλές διακοπές και τα λέμε!
