Kathimerini.com.cy
Αυξημένες ταμειακές εισροές για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και νέα αποπληρωμή προς το κράτος ανακοίνωσε σήμερα η ΚΕΔΙΠΕΣ. Συγκεκριμένα, ανακοίνωσε ταμειακές εισροές €114,3εκ. για το Δ’ Τρίμηνο 2024 σημαντικά αυξημένες κατά 26,4% έναντι του Γ’ Τριμήνου 2024 και εισροές ύψους €460,4εκ. για το 2024.
Οι λύσεις χορηγήσεων για το Δ’ Τρίμηνο ανήλθαν στα €232εκ. με τις αναδιαρθρώσεις (€57εκ.) και λοιπές συναινετικές λύσεις, στο 87% των συνολικών λύσεων. Το 2025 ξεκίνησε με πιο αργούς ρυθμούς, με ταμειακές εισροές €72,2εκ. για το Α’ Τρίμηνο, όπου παραδοσιακά οι επιδόσεις είναι χαμηλότερες.
Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1/9/2018 μέχρι και τις 31/3/2025 ανέρχονται σε €2.636εκ. με τη συνολική απομόχλευση εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων να είναι άνω του 46%.
Αποπληρώθηκε ποσό €1.510 εκατ.
Σε ότι αφορά την αποπληρωμή κρατικής βοήθειας σημειώνεται ότι ανήλθε στα €310εκ., σε μετρητά για το 2024 ενώ παράλληλα διατηρείται απόθεμα €100εκ. σε μετρητά, για σκοπούς χρηματοδότησης του Σχεδίου «Ενοίκιο έναντι Δόσης» του οποίου η ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ο φορέας υλοποίησης.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ κατέβαλε επίσης νέα αποπληρωμή κρατικής βοήθειας €40εκ. για το Α’ Τρίμηνο 2025, μειωμένη λόγω της Συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα, αυξάνοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €1.510εκ. από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018.
Ανεβάζει ρυθμό το Ενοίκιο έναντι Δόσης
Σε σχέση με το σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» σημειώνεται ότι στο σύνολο των 2.568 αιτήσεων που δεν έχουν απορριφθεί, μέχρι στιγμής έχουν σταλεί 282 επιστολές έγκρισης, ενώ έχουν ήδη αποκτηθεί 55 κατοικίες.
Σε συνέχεια της πρόσφατης ψήφισης της τροποποίησης του περί Ρυθμίσεων Οδών και Οικοδομών Νόμου του 2025 που απαλλάσσει την ΚΕΔΙΠΕΣ από αστικές και ποινικές ευθύνες μη κατοχής πιστοποιητικού τελικής έγκρισης για τα ακίνητα που αποκτώνται στο πλαίσιο του ΣΕΕΔ, αναμένεται ότι θα επιταχυνθεί ο ρυθμός διεκπεραίωσης των αιτήσεων.
Ενδεικτικά, αναφέρεται ότι από τις 282 επιστολές έγκρισης οι 102 είχαν σταλεί μετά την τροποποίηση του Νόμου. Αναμένεται μέχρι το τέλος του 2025 να έχουν εξεταστεί όλες οι αιτήσεις για να λάβουν την τελική απάντηση.
Το Σχέδιο Επιδότησης Τόκων που είχε εξαγγείλει η ΚΕΔΙΠΕΣ στις αρχές του 2023 και συνεχίστηκε για το έτος 2024, στήριξε 3.200 λογαριασμούς για την τήρηση της αποπληρωμής των διευκολύνσεών τους και συνολικά η επιδότηση για το 2024 ανήλθε σε €12,8εκ..
Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΙΠΕΣ αποφάσισε όπως το Σχέδιο Επιδότησης Τόκων συνεχιστεί και για το πρώτο εξάμηνο του 2025, με την ίδια μορφή όπως το προηγούμενο Σχέδιο 2023-2024, δηλαδή το συνολικό επιτόκιο χρέωσης δανειοληπτών που τηρούν το πρόγραμμα αποπληρωμής των διευκολύνσεων τους, να είναι 3,50% για στεγαστικά δάνεια και 4% για πιστωτικές διευκολύνσεις άλλων σκοπών.
Προς ανάκαμψη εργασιών στο υπόλοιπο του 2025
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ Λάμπρο Παπαδόπουλο, οι καθαρές ταμειακές εισροές για το Δ΄ Τρίμηνο του 2024 ήταν ικανοποιητικές και εντός των πλαισίων του Επιχειρηματικού Πλάνου της ΚΕΔΙΠΕΣ, ενώ αναμένεται ανάκαμψη των εργασιών στο υπόλοιπο του 2025, μετά τις χαμηλές αποδόσεις του 1ο τριμήνου
«Η Προκαταρκτική Συμφωνία η οποία θέτει το πλαίσιο για τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων είναι ένα σημαντικό ορόσημο για την ΚΕΔΙΠΕΣ αφού η Συναλλαγή θα μειώσει τον πιστωτικό κίνδυνο και τον κίνδυνο ρευστότητας διασφαλίζοντας σε μεγάλο βαθμό τον περιορισμό του κόστους του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων εντός του βασικού σεναρίου εκτίμησης του 2018 ύψους €155εκ.», σημείωσε
Πρόσθεσε πως οι καταβολές των €27,5εκ. που θα γίνουν στο πλαίσιο της Συναλλαγής συνάδουν πλήρως με το πρόσφατα επικαιροποιημένο Επιχειρηματικό Πλάνο της ΚΕΔΙΠΕΣ.
«Η μακροχρόνια επίδραση της Συναλλαγής στα αποτελέσματα και τις ταμειακές ροές αναμένεται ότι θα είναι θετική, παρόλο που βραχυπρόθεσμα θα μειωθεί ο ρυθμός αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας. Η επαναγορά των δανείων από την Ελληνική Τράπεζα θα δώσει επίσης την δυνατότητα στην ΚΕΔΙΠΕΣ, μέσω της διαχείρισης τους, να ανακτήσει μέρος του ποσού των €102,7εκ. που πληρώθηκε κάτω από το Σχέδιο Εγγύησης Δανείων», ανέφερε.
Ο κ. Παπαδόπουλος σημείωσε ότι η Συναλλαγή προβλέπει για τον τερματισμό όλων των εγγυήσεων που δόθηκαν από την ΚΕΔΙΠΕΣ / ΣΕΔΙΠΕΣ και την Κυπριακή Δημοκρατία προς την Ελληνική Τράπεζα το 2018.
Οι χρηματοοικονομικές εξελίξεις Δ’ Τριμήνου 2024
Οι ταμειακές εισροές του Δ’ Τριμήνου 2024 ανήλθαν στα €114,3εκ. παρουσιάζοντας αύξηση 26,4% έναντι €90,4εκ. για το Γ’ Τρίμηνο του 2024, και μείωση 11,8% έναντι €129,6εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2023.
Οι ταμειακές εισροές για το 2024 ανήλθαν στα €460,4εκ., συμπεριλαμβανομένων €46,3εκ. από την πώληση χαρτοφυλακίου δανείων. Εξαιρουμένων των εσόδων από την πώληση χαρτοφυλακίου δανείων, οι ταμειακές εισροές ανήλθαν σε €414,1εκ. μειωμένες κατά 5,8% έναντι €439,8εκ. το 2023.
Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1/9/2018 μέχρι και τις 31/12/2024 ανήλθαν σε €2.564εκ. Οι εισπράξεις από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €2.478εκ. ή 30,8% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051εκ. κατά την 1/9/2018.
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του Δ’ Τριμήνου 2024 ανήλθαν στα €26,3εκ., αυξημένες κατά 9,3% από €24,1εκ. το Γ’ Τρίμηνο του 2024 και μειωμένες κατά 16,8% από €31,7εκ. το Δ’ Τρίμηνο του 2023.
Αναδιαρθρώσεις μέσω doValue
Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας doValue διαμορφώθηκαν σε €231,5εκ. για το Δ’ Τρίμηνο 2024 έναντι €123,6εκ. για το Γ’ Τρίμηνο 2024 και €231,7εκ. το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Οι συνολικές λύσεις μέσα στο 2024 ανήλθαν στα €634,8εκ., έναντι €653,8εκ. το 2023.
Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το την 31η Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν στα €4.557εκ. ή 61,8% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371εκ.
Οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €5.439εκ. στο τέλος του Δ’ Τριμήνου 2024 από €5.699εκ. στο τέλος του Γ’ Τριμήνου του 2024 και €5.895εκ. στο τέλος του Δ’ Τριμήνου του 2023.
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του Δ’ Τριμήνου 2024 διαμορφώθηκαν σε €6.049εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά και ρευστά περιουσιακά στοιχεία ύψους €191εκ., ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας €384εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €672εκ. Η συνολική απομόχλευση στοιχείων ενεργητικού από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε στο 26,7% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων σε 45,7%.
Σχέδιο εγγύησης καταθέσεων προς την Ελληνική
Στην ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της ΚΕΔΙΠΕΣ περιλαμβάνεται εκτενής αναφορά στο Σχέδιο Εγγύησης Δανείων (Asset Protection Scheme) προς την Ελληνική Τράπεζα, για το οποίο ανακοινώθηκε χθες προκαταρκτική συμφωνία για τον τερματισμό του.
Όπως σημειώνεται, η συμβατική αξία των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο στις 30/09/2024 ανέρχεται σε €1.206εκ. σε σχέση με €2.608εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου παρουσιάζοντας συνολική μείωση 54% από την έναρξη του Σχεδίου. Η τιμή αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων στις 30/09/2024 ανέρχεται σε €920εκ. σε σχέση με €2.271εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου (τιμή αναφοράς είναι το ποσό που καλύπτεται από το Σχέδιο) παρουσιάζοντας συνολική μείωση 59% από την ημερομηνία έναρξης.
Στα πλαίσια του Σχεδίου έχουν υποβληθεί, μέχρι σήμερα, από την Ελληνική Τράπεζα απαιτήσεις συνολικού ύψους €102,7εκ. για την περίοδο 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2024. Η τελευταία απαίτηση που υποβλήθηκε για το Γ’ Τρίμηνο 2024 αφορά μείωση των προηγούμενων απαιτήσεων κατά €1,3εκ.
Παράλληλα, μέχρι σήμερα έχουν γίνει πληρωμές ύψους €103,7εκ., με τελευταία πληρωμή ύψους €4,8εκ. εντός του Γ’ Τριμήνου 2024.
Οι πληρωμές της Ελληνικής Τράπεζας προς την Κυπριακή Δημοκρατία ως εγγυήτριας του Σχεδίου ανήλθαν σωρευτικά μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 στα €45,1εκ.
Οι καθαρές ταμειακές ροές, μετά την εξόφληση των δαπανών και υποχρεώσεων του Δ’ Τριμήνου 2024 ανήλθαν στα €87,7εκ., σημειώνοντας αύξηση 43,1% έναντι €61,3εκ. για το Γ’ Τρίμηνο του 2024 και αύξηση 6,1% έναντι €82,6εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2023. Οι καθαρές ταμειακές ροές για το 2024 μετά την εξόφληση δαπανών ανήλθαν στα €337,4εκ., αυξημένες κατά 7,3% έναντι €314,6εκ. για το 2023. Σωρευτικά από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση των δαπανών ανήλθαν σε €1.580,5εκ.
Το Δ’ Τρίμηνο 2024 πραγματοποιήθηκε καταβολή ποσού ύψους €70εκ. έναντι της κρατικής βοήθειας, αυξάνοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €310εκ. εντός του 2024 και σε €1.470εκ. από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2024. Παράλληλα, εν όψει του αυξημένου αριθμού αιτήσεων που παραλήφθηκαν, η ΚΕΔΙΠΕΣ αύξησε στο τέλος του Δ’ Τριμήνου 2024 το απόθεμα που διατηρεί για μελλοντικές αγορές ακινήτων στα πλαίσια του Σχεδίου «Ενοίκιο έναντι Δόσης» κατά €20εκ. από τα €80εκ. στα €100εκ.
