ΚΥΠΕ
Τη συνεχιζόμενη δυναμική στις τιμές των διαμερισμάτων, αποτυπώνουν τα ευρήματα του Ask WiRE Index για το 4ο τρίμηνο του 2022.
Σε ετήσια βάση (δηλαδή σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021), οι τιμές πώλησης των ακινήτων το 4ο τρίμηνο του 2022 παγκύπρια, αυξήθηκαν κατά 9,9% για τα διαμερίσματα, 1% για τις κατοικίες, 0,3% για τα γραφεία, 4,7% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 0,9% για τις εξοχικές κατοικίες.
Αντίθετα, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,4% για τα εμπορικά ακίνητα και 3,7% για τις αποθήκες. Η Λευκωσία ξεχωρίζει από τις Επαρχίες, καθώς οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται από το 2021 (2,5% το 4ο τρίμηνο του 2022).
Σε τριμηνιαία βάση (σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο), το 4ο τρίμηνο του 2022, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 1,6% για τα διαμερίσματα, 0,1% για τις κατοικίες, 0,4% για τα γραφεία ενώ παρέμειναν σταθερές για τα εμπορικά ακίνητα και τις αποθήκες.
Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, οι τιμές πωλήσεων αυξήθηκαν κατά 1,9% και 0,4%, αντίστοιχα.
Σύμφωνα με τον δείκτη, το 2022 οι τιμές των ενοικίων, Παγκύπρια, αυξήθηκαν κατά 18,2% για τα διαμερίσματα, 11,6% για τα σπίτια, 0,9% για τα εμπορικά, 6,3% για γραφεία, 16,9% για τα εξοχικά διαμερίσματα και 12,8% για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ μειώθηκαν κατά 0,4% για τις αποθήκες.
Η Πάφος ξεχωρίζει από τις επαρχίες, καθώς το ενοίκιο εξοχικών διαμερισμάτων και εξοχικών κατοικιών παρουσίασαν σημαντική αύξηση για άλλο ένα τρίμηνο (αύξηση 5,0% και 11,8% το 4ο τρίμηνο του 2022).
Σε τριμηνιαία βάση, το 4ο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 2,7% για τα διαμερίσματα, 1,1% για τις κατοικίες, 1,7% για τα εμπορικά, 0,8% για τα γραφεία ενώ παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, οι αξίες ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,6% και 5,9%, αντίστοιχα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE, σχολίασε ότι «οι πληθυσμιακές ροές λόγω μετανάστευσης κατά τη διάρκεια του 2022 και η αυξημένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια συνεχίζει να οδηγεί την αγορά κατοικιών και πρόσθεσε πως με τον πληθωρισμό να διαβρώνει τα διαθέσιμα εισοδήματα και τα επιτόκια να αυξάνονται, παρατηρείται επιβράδυνση της ζήτησης το δεύτερο εξάμηνο του έτους και σταθεροποίηση των τιμών στη Λευκωσία και τη Λεμεσό.
«Για το 2023, αναμένουμε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα παραμείνουν σε γενικές γραμμές σταθερές, αν και με επιβράδυνση της ζήτησης και μικρότερο όγκο συναλλαγών, ενώ τα εμπορικά ακίνητα θα αντιμετωπίσουν διάφορες προκλήσεις, με τη ζήτηση των επενδυτών να παραμένει σχετικά χαμηλή», είπε.
