Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Οριακά καλύτερη επίδοση της τάξης του 1% σημείωσε η κτηματαγορά το 2024 σε σύγκριση με το 2023. Συγκεκριμένα, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στα επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία σε παγκύπρια βάση το 2024 έφτασαν τα 15.797, έναντι 15.567 πωλητηρίων εγγράφων που είχαν κατατεθεί στο αντίστοιχο διάστημα του 2023. Όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία του Κτηματολογίου, ο Ιανουάριος του 2024 για την κτηματαγορά ξεκίνησε με «αριστερό» και ήταν κατά 3% χειρότερος από τον αντίστοιχο του 2023, ο Φεβρουάριος ωστόσο αντέστρεψε το κλίμα και τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν υπερκέρασαν αυτά του 2023 κατά 14%. Ο Μάρτιος ξανά είχε τα «κάτω» του, με μειώσεις της τάξης του 7%, ενώ ο Απρίλιος πήγε πολύ καλά για την αγορά. Το ποσοστό αύξησης των πωλητήριων εγγράφων σε σύγκριση με αυτό του 2023 έφτασε στο 15%, ενώ οι δύο μήνες που ακολούθησαν, Μάιος και Ιούνιος δηλαδή, κατέγραψαν χειρότερες επιδόσεις σε σύγκριση με τα ποσοστά του 2023.
Ο Ιανουάριος του 2024 για την κτηματαγορά ξεκίνησε με «αριστερό» και ήταν κατά 3% χειρότερος από τον αντίστοιχο του 2023.
Από εκεί και πέρα, βλέπουμε στα στοιχεία του κτηματολογίου ή αυξήσεις, ή ελαφρές μειώσεις ανά μήνα στα πωλητήρια έγγραφα και έτσι διαμορφώνεται η ελαφρώς καλύτερη εικόνα του 2024 σε σχέση με του 2023. Συγκεκριμένα, ο Ιούλιος του 2024 ήταν κατά 22% καλύτερος από τον αντίστοιχο του 2023, ο Αύγουστος ποσοστιαία ίδιος (1.132 πωλητήρια έγγραφα τον Αύγουστο 2023 έναντι 1.135 τον Αύγουστο του 2024), ο Σεπτέμβρης χειρότερος κατά 4%, ο Οκτώβριος καλύτερος κατά 1%, ο Νοέμβριος καλύτερος κατά 9% και ο Δεκέμβριος χειρότερος οριακά, κατά 1%.
Τα λιγότερα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στα επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία στην Κύπρο ήταν τον Ιανουάριο του 2024, που ανήλθαν μόλις στα 1.056 και τα περισσότερα ήταν τον Ιούλη, φτάνοντας τα 1.657. Εκεί εξάλλου παρατηρήθηκε και η μεγαλύτερη αύξηση κατάθεσης πωλητήριων εγγράφων σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Ισχυρές επιδόσεις η Λευκωσία
Το ότι η Λεμεσός θα ήταν η επαρχία στην οποία κατατέθηκαν τα περισσότερα πωλητήρια έγγραφα δεν είναι έκπληξη.
Πράγματι, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο επαρχιακό κτηματολογικό γραφείο της Λεμεσού, αν και με ελαφρά μείωση του 1% σε σχέση με τα ποσοστά του 2023, έφτασαν τα 5.032 (και 5.092 το έτος 2023). Η αγορά που έχει επιστρέψει δυναμικά όμως είναι αυτή της πρωτεύουσας, καθώς είναι η δεύτερη μεγαλύτερη επαρχία που κατατέθηκαν πωλητήρια έγγραφα. Στα χρόνια που υπήρχε το πρόγραμμα των πολιτογραφήσεων ξένων επενδυτών είχαμε συνηθίσει να βλέπουμε μεγάλα νούμερα σε Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο, με την εικόνα να έχει πλέον αντιστραφεί «για τα καλά». Στη Λευκωσία λοιπόν υπήρξε μεγάλη αύξηση στην κατάθεση πωλητήριων εγγράφων, της τάξης του 14%.
Συγκεκριμένα, κατατέθηκαν 3.527 πωλητήρια έγγραφα, έναντι 3.105 πωλητηρίων εγγράφων το 2023 και είναι μία αντικειμενικά ισχυρή επίδοση. Στη Λάρνακα υπήρξε και εκεί καλή επίδοση, με αύξηση 5% στα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν. Στα 3.356 έφτασαν το 2024, έναντι 3.185 το 2023.
Στην Αμμόχωστο και στην Πάφο η εικόνα ήταν αρνητική για το 2024, καθώς τα πωλητήρια έγγραφα το 2024 σε σχέση με το 2023 στην Πάφο είχαν μείωση 8% και στην Αμμόχωστο 5%. Αναλυτικότερα, στην Αμμόχωστο κατατέθηκαν 775 πωλητήρια έγγραφα για το 2024 έναντι 812 για το 2023, ενώ στην Πάφο 3.107, έναντι 3.373 για το 2023.
