Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Φλερτάρει με σοβαρή καμπάνα η Κύπρος για το θέμα του ΦΠΑ 5% που μπορούν να εκμεταλλευθούν όσοι αγοράζουν, ή ανεγείρουν πρώτη κατοικία στο νησί.
Ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Μάκης Κεραυνός σημείωσε στη Βουλή των Αντιπροσώπων στην παρθενική του παρουσία μετά την ανάληψη των καθηκόντων του, πως, η Κύπρος έχει ξεπεράσει την περίοδο που δόθηκε από την Ευρωπαική Επιτροπή για να ρυθμιστεί το συγκεκριμένο θέμα, άρα και επιβεβαίωσε ότι αν δεν ρυθμιστεί η Κύπρος έχει κίνδυνο για κυρώσεις.
Σε ερώτημα αναφορικά με προειδοποιήσεις που υπήρξαν από την Κομισιόν, ή αν υπήρξαν νέες αυτό το διάστημα, ο νέος ΥΠΟΙΚ υπενθύμισε ότι η τελευταία προειδοποίηση ήταν εντός Δεκεμβρίου και δεν υπήρξε νέα. Ο κ. Κεραυνός όπως είπε, έχει δώσει εντολή να δοθεί προτεραιότητα για ψήφιση του εν λόγω νομοσχεδίου.
Υπενθυμίζεται πως, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή απέστειλε κατεπείγουσα επιστολή προς το Υπουργείο Οικονομικών εντός Δεκεμβρίου 2022 και έλεγε να ψηφιστεί μέχρι τέλος Φεβρουαρίου η νομοθεσία που θα ισχύει το ΦΠΑ 5% σε οικίες έως και 170 τ.μ. και σε διαμερίσματα έως 90 τ.μ. στη βάση της πρώτης κατοικίας.
Μέχρι και σήμερα δεν υπήρχε "ταβάνι" στα τετραγωνικά μέτρα που χτίζει ο καταναλωτής και ισχύει ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τ.μ.
Η Κομισιόν θέλει με το σχετικό νομοσχέδιο το χαμηλό ΦΠΑ του 5% να εφαρμόζεται για οικίες έως 220 τ.μ. και το 5 % να εφαρμόζεται στα πρώτα 170 τ.μ. Για τα υπόλοιπα τ.μ. μέχρι και τα 220, θα εφαρμόζεται ΦΠΑ της τάξης του 19%. Την ίδια ώρα, για να είναι δικαιούχος του μέτρου θα πρέπει η οικία να μην είναι άνω των 350 χιλιάδων ευρώ. Εάν ξεπερνά δηλαδή η πρώτη κατοικία είτε τις 350 χιλιάδες ευρώ, είτε τα 220 τ.μ., δεν θα είναι δικαιούχος ο καταναλωτής να επωφελείται από το μέτρο.
Όσον αφορά στα διαμερίσματα, ΦΠΑ 5% θα δικαιούται ένας καταναλωτής που είναι πρώτης κατοικίας έως 110 τ.μ. Τα πρώτα 90 τ.μ. θα έχουν 5% και τα υπόλοιπα 19%. Όπως και με τα παραπάνω που ισχύουν για τις οικίες, θα υπάρχει όριο 200 χιλιάδων ευρώ για αξία και αν ξεπερνά τα 110 τ.μ. δεν θα δικαιούται του μέτρου.
