Money Review
Υπερδιπλασιάστηκαν οι πωλήσεις ακριβών σπιτιών πέρυσι στο Ντουμπάι, καθώς μερικοί από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου αγοράζουν κατοικίες στο επιχειρηματικό και τουριστικό κέντρο της Μέσης Ανατολής.
Τα στοιχεία της Knight Frank δείχνουν ότι μέσα στο 2023 πουλήθηκαν 56 πολύ ακριβά σπίτια (στην κατηγορία των 25 εκατ. δολαρίων και άνω), συνολικής αξίας 2,27 δισ. δολαρίων στην πόλη. Τον προηγούμενο χρόνο είχαν πουληθεί 28 τέτοια ακίνητα, συνολικής αξίας 1,24 δισ. δολαρίων.
Τα περισσότερα από τα πολυτελή ακίνητα που πουλήθηκαν (22 από τα 56) βρίσκονται στο τεχνητό σύστημα νησιών Palm Jumeirah που σχηματίζει έναν φοίνικα, ενώ άλλα 15 βρίσκονται στο Jumeirah Bay, που έχει το σχήμα ενός ιππόκαμπου.
Η ζήτηση για ακίνητα στο Ντουμπάι είναι πολύ υψηλή, καθώς ο τρόπος με τον οποίο η κυβέρνηση διαχειρίστηκε την πανδημία και οι χαλαρές πολιτικές χορήγησης βίζας προσελκύουν περισσότερους ξένους, σημειώνει το Bloomberg. Το πιο πολυτελές κομμάτι της αγοράς ωφελείται επίσης από ένα νέο κύμα επενδυτών, είτε πρόκειται για Ρώσους που αναζητούν ένα ασφαλές καταφύγιο για τα περιουσιακά τους στοιχεία, είτε για εκατομμυριούχους των κρυπτονομισμάτων ή για Ινδούς που ψάχνουν μία δευτερεύουσα κατοικία.
«Οι υπερ-πλούσιοι του κόσμου συνεχίζουν να εστιάζουν στο Ντουμπάι, με το lifestyle της πόλης και τα σχετικά προσιτά πολυτελή σπίτια να είναι οι κορυφαίοι παράγοντες που τους τραβούν», εξηγεί ο Faisal Durrani, επικεφαλής αναλυτής της Knight Frank για τη Μέση Ανατολή. «Υπάρχει επίσης ένα στοιχείο συγκέντρωσης του διεθνούς πλούτου στο Ντουμπάι, το οποίο βοηθά ώστε να αποκτήσει το εμιράτο μία κρίσιμη μάζα, κάτι που από μόνο του γίνεται μαγνήτης για την παγκόσμια ελίτ».
Νέες κατηγορίες αγοραστών, όπως για παράδειγμα από το Μονακό, στρέφονται στο Ντουμπάι, την ώρα που το ενδιαφέρον και από την Κίνα αυξάνεται, σημειώνει ο Durrani.
Η πιο ακριβή αγοραπωλησία του 2023 αφορούσε ένα διαμέρισμα πέντε υπνοδωματίων στο Como Residences, έναν ουρανοξύστη που δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα, στο Palm Jumeirah. Το 2.039 τετραγωνικών μέτρων διαμέρισμα πουλήθηκε αντί 136,2 εκατ. δολαρίων.
Αυτή η στροφή στα πολύ ακριβά σπίτια είναι ένα νέο φαινόμενο στο Ντουμπάι. Πριν από το 2021, πωλούνταν το πολύ τέσσερις κατοικίες άνω των 25 εκατ. δολαρίων τον χρόνο.
