Της Δωρίτας Γιαννακού
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την νέα μεγάλη ανάπτυξη της Μητρόπολης Κύκκου στην περιοχή της Έγκωμης για αξιοποίηση τεμαχίου γης κοντά στο Μετόχι «Άγιος Προκόπιος», σύμφωνα με σχέδια που κατέθεσε ο Μητροπολίτης Κύκκου και Τηλλυρίας.
Η έκταση γης συνολικού εμβαδού 330 χιλιάδων 450 τετραγωνικών μέτρων ανάμεσα στις λεωφόρους Γρίβα Διγενή, Αγίου Προκοπίου, Μακεδονίας και Κρανιδιώτη, θα περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους, πάρκο, πολυτελή διαμερίσματα, χώρους αναψυχής και ψυχαγωγίας, πανεπιστήμιο, φοιτητικές εστίες, ξενοδοχείο και Ιατρικό Κέντρο.
Επιπλέον, σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ» στην μεικτή ανάπτυξη πρόκειται να αναπτυχθεί το νέο ιδιόκτητο κατάστημα των υπεραγορών Aλφαμέγα το οποίο σύμφωνα με τους σχεδιασμούς αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι το 2027. Όπως έγινε γνωστό, ειδικά όσον αφορά την τουριστική ανάπτυξη, οι μελετητές καταγράφουν ότι θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων το οποίο θα αποτελείται από 255 δωμάτια. Εξάλλου, οι προτεινόμενες ιατρικές εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν τμήματα παθολογικής, παιδιατρικής, μαιευτικής-γυναικολογικής χειρουργικής και πρώτων βοηθειών, ενώ η προτεινόμενη χρήση εκπαίδευσης αφορά την Ακαδημία Επιστημών Κύπρου και θα περιλαμβάνει αίθουσες τελετών και συνεδριάσεων. Σημειώνεται εξάλλου, πως το υφιστάμενο Κέντρο Υγείας Έγκωμης (το οποίο βρίσκεται στον προτεινόμενο χώρο της ανάπτυξης) θα εξακολουθήσει να λειτουργεί. Όπως προκύπτει, στο έργο θα εμπλακούν διαφορετικοί επενδυτές, αναλόγως και του τύπου της κάθε ανάπτυξης.
Οι οικιστικές μονάδες θα καταλαμβάνουν το 32% της έκτασης (63.526τμ), οι εμπορικές χρήσεις το 15% (35.733τ.μ), οι γραφειακοί χώροι 28% (56.586 τ.μ), το ξενοδοχείο το 12% (23.821), οι χώροι αναψυχής και ψυχαγωγίας το 6% (11.911 τ.μ.) και η εκπαίδευση μαζί με άλλες χρήσεις το 4% (9.940 τ.μ.)
Στην Cyfield οι υποδομές
Η Cyfield Group ανακοίνωσε την ολοκλήρωση μιας προκαταρκτικής συμφωνίας με την Ιερά Μονή Κύκκου για την αξιοποίηση μεγάλης ενιαίας έκτασης στην Έγκωμη. Tην προκαταρκτική συμφωνία γνωστοποίησε η Cyfield στο λογαριασμό της στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. "Το έργο στοχεύει στην ουσιαστική αναβάθμιση της περιοχής και στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου αστικού χαρακτήρα για τη Λευκωσία, με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και τη διατήρηση του φυσικού τοπίου — ενισχύοντας την ποιότητα ζωής και το περιβάλλον της πρωτεύουσας" σημειώνει η Cyfield στη σχετική της ανάρτηση.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ» η σύμβαση της Ιεράς Μονής με την Cyfield περιλαμβάνει το διαχωρισμό των οικοπέδων, τις εργασίες υποδομών, την εγκατάσταση των υπηρεσιών στο χώρο καθώς και την κατασκευή του εξωτερικού δρόμου τετραπλής κατεύθυνσης που θα συνδέει τις μικτές αυτές χρήσεις που προγραμματίζονται. Αναφορικά με τις υποδομές τα χρονοδιαγράμματα που έχουν τεθεί, οι ίδιες πληροφορίες σημειώνουν ότι ανέρχονται στους 18 μήνες για την ολοκλήρωση των εργασιών που ανέλαβε η Cyfield. Tο προκαταρκτικό συμβόλαιο των δυο μερών ανέρχεται στα €5 εκατ. Εκτός των κατασκευαστικών εργασιών, η Cyfield προχώρησε και σε αγορά ενός από τα οικιστικά οικόπεδα με στόχο να ανεγείρει συγκρότημα 300 οικιστικών διαμερισμάτων των 2 και 3 υπνοδωματίων.
Η έκταση στην Έγκωμη
Η περιοχή, με εμβαδόν 20,640 τ.μ., είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε ένα σημείο με έντονη ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση για οικιστικά ακίνητα. Η έκταση αυτή, η οποία ανήκει στο τεμάχιο 879 της Έγκωμης και αποτελεί μέρος του διαχωρισμού του, είναι ιδανική για την ανάπτυξη σύγχρονων οικιστικών, εμπορικών και εκπαιδευτικών υποδομών.
Το έργο περιλαμβάνει εκτεταμένες παρεμβάσεις πρασίνου και στοχεύει στην αναβάθμιση της περιοχής, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής και το περιβάλλον της Λευκωσίας. Η αναμενόμενη ανάπτυξη αναμένεται να δώσει μια νέα ώθηση στην περιοχή, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αστική ανάπτυξη με τη βιώσιμη προσέγγιση στην διατήρηση του φυσικού τοπίου.
Η έγκριση
Υπενθυμίζεται ότι η Ιερά Σύνοδος ενέκρινε πρόσφατα το αίτημα της Ιεράς Μονής Κύκκου για αξιοποίηση τεμαχίου γης κοντά στο Μετόχι «Άγιος Προκόπιος», σύμφωνα με σχέδια που κατέθεσε ο Μητροπολίτης Κύκκου και Τηλλυρίας Νικηφόρος.
Με βάση την γνωμάτευση του Τμήματος Περιβάλλοντος στις αρχές του 2023, το οποίο συνηγόρησε υπό όρους στην υλοποίηση της ανάπτυξης, το προτεινόμενο έργο, για το οποίο κατατέθηκε μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, αφορά τον διαχωρισμό τεμαχίου, το οποίο εμπίπτει στον Δήμο Έγκωμης σε 12 οικόπεδα και την ετοιμασία ενός γενικού χωροταξικού σχεδίου (master plan) που καθορίζει την ανάπτυξη του χώρου αυτού.
