ΚΥΠΕ
Την αναστολή προγραμματισμένου, για τις 20 Ιουλίου, 2023, ηλεκτρονικού πλειστηριασμού κύριας κατοικίας από τη Themis Portfolio Management Holdings σε συνεργασία με τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο ανακοίνωσε το Γραφείο του Επιτρόπου.
Παράλληλα, ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος αναφέρεται σε περιπτώσεις δανειοληπτών οι οποίοι επανέρχονται μετά από αρκετούς μήνες στον Επίτροπο αιτούμενοι εκ νέου αναστολή, σημειώνοντας, μεταξύ άλλων, ότι κάτι τέτοιο δεν είναι επιτρεπτό όχι μόνο επειδή θα αποτελούσε μορφή κατάχρησης της διαδικασίας αλλά και επειδή η νομοθεσία προνοεί τη δυνατότητα απαγόρευσης εκ νέου εξέτασης από τον Φορέα των ήδη εξετασθέντων παραπόνων.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανακοίνωση από τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο Παύλο Ιωάννου, επιτεύχθη διευθέτηση εξάμηνης αναστολής εκποίησης κύριας κατοικίας ηλικιωμένου ζεύγους, χαμηλοσυνταξιούχων, οι οποίοι αντιμετωπίζουν σοβαρά και ποικιλόμορφα, κοινωνικής και άλλης φύσεως, προβλήματα.
Διευκρινίζεται ότι η εν λόγω διευθέτηση έγινε σε συνεργασία με τη Themis Portfolio Management Holdings LIMITED, αφού πρώτα οι ενδιαφερόμενοι απευθύνθηκαν στο Γραφείο του Επιτρόπου, με την παράκληση όπως προβώ σε ενέργειες, προκειμένου να ακυρωθεί ο προγραμματισθείς πλειστηριασμός.
Σύμφωνα με το ιστορικό, το οποίο παρατίθεται, περί τα τέλη του περασμένου Φεβρουαρίου, το Γραφείο του Επιτρόπου παρέλαβε νομίμως υποβληθέν και πλήρως συμπληρωμένο παράπονο, το οποίο υπέγραψαν αμφότεροι οι ενδιαφερόμενοι. Ανάμεσα στα έγγραφα τα οποία προσκόμισαν, υπήρχε επιστολή προς τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο από τη δικηγόρο των Παραπονούμενων, η οποία αναφερόταν στο γεγονός ότι έχει ήδη επιδοθεί στο ζεύγος ειδοποίηση τύπου «ΙΑ», για πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας τους. Στην εν λόγω επιστολή, η δικηγόρος περιγράφει λεπτομερώς τις ιδιαίτερες συνθήκες κάτω από τις οποίες διαβιούν οι Παραπονούμενοι και διευκρινίζει ότι το υπό εκποίηση ακίνητο είναι η μόνιμη, μοναδική και κύρια κατοικία τους.
Πέραν των ανωτέρω, στην ίδια επιστολή η εξουσιοδοτημένη εκπρόσωπος των Παραπονούμενων, διαβεβαιώνει τον Επίτροπο ότι γίνονται πολλές προσπάθειες από συγγενικά και φιλικά πρόσωπα του ζεύγους, προκειμένου να συνδράμουν στην προσπάθειά τους για εξεύρεση χρημάτων και διευθέτηση της διαφοράς τους με τη Themis. Διευκρίνισε, επίσης, ότι η παράκληση των ενδιαφερομένων προς τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο για αναστολή της προγραμματισθείσας εκποίησης, δεν αφορά σε επ’ αόριστον αναστολή, αλλά χρονικής διάρκειας τέτοιας, ώστε να καταστεί δυνατή η εξεύρεση λύσης.
Ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος εξετάζοντας ενδελεχώς την υπό συζήτηση υπόθεση και λαμβάνοντας υπόψιν τόσο τους συντρέχοντες σοβαρούς ανθρωπιστικούς λόγους όσο και την πρόθεση των Παραπονούμενων για επίλυση του υπό συζήτηση προβλήματος, απέστειλε παρακλητικού χαρακτήρα επιστολή προς την Εταιρεία Themis, προτείνοντας όπως αποδεχθούν το αίτημα για εξάμηνη αναστολή της εκποίησης.
Στην ίδια επιστολή, τόνιζε ότι ανεξαρτήτως των πραγματικών κοινωνικοοικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι ενδιαφερόμενοι και τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειάς τους, διαπιστώθηκε ότι υπάρχει και δυνατότητα ορθολογικής επίλυσης των εκκρεμοτήτων τους, όπως επίσης και γνήσιο ενδιαφέρον για προώθηση ενεργειών προς την κατεύθυνση αυτή.
Λίγες ημέρες αργότερα, το Γραφείο του Επιτρόπου παρέλαβε ηλεκτρονικό μήνυμα από τη Themis, στο οποίο ενημέρωνε ότι « ο προγραμματισμένος πλειστηριασμός του ενυπόθηκου ακινήτου έχει ανασταλεί».
Ακολούθως, και στη βάση της πιο πάνω ενημέρωσης, το Γραφείο του Επιτρόπου εξέδωσε, την ίδια μέρα, απόφαση τερματισμού επί του υπό συζήτηση παραπόνου, με την οποία, στην πραγματικότητα, ολοκληρώνεται η εξέτασή του, λόγω ικανοποίησης του σχετικού αιτήματος. Με την εν λόγω απόφαση ενημέρωσε τους ενδιαφερόμενους για την απόφαση της Themis να αναστείλει τον προγραμματισμένο πλειστηριασμό. Επιπρόσθετα, κάλεσε αμφότερα τα μέρη, όπως συνεργαστούν καλόπιστα, για την εξεύρεση μιας συναινετικής, δίκαιης και λογικής διευθέτησης στη διαφορά.
Ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος επισημαίνει σε ό,τι αφορά στους δανειολήπτες για τους οποίους το Γραφείο επιτυγχάνει, κατά καιρούς, συγκεκριμένης διάρκειας αναστολή εκποίησης, προκειμένου να τους δοθεί η ευκαιρία να προβούν σε διευθετήσεις σε συνεργασία με την οντότητα που διαχειρίζεται τα δάνειά τους, την αδήριτη ανάγκη για ενεργό συμβολή τους στην πραγματοποίηση των εκ μέρους τους υποσχεθέντων, με σκοπό τη διευθέτηση της διαφοράς τους.
Δυστυχώς, σημειώνει, εσχάτως, παρατηρούνται περιπτώσεις δανειοληπτών, όπου μετά την επιτευχθείσα αναστολή της εκποίησης και την πάροδο, μάλιστα, αρκετών μηνών κατά τη διάρκεια των οποίων επανακαθορίστηκε, νομίμως, νέα ημερομηνία εκποίησης, επανέρχονται στον Επίτροπο, αιτούμενοι εκ νέου αναστολή.
Προφανώς, αναφέρει, δεν είναι επιτρεπτό ο Επίτροπος να συνεχίζει επ’ αόριστον να αιτείται αναστολή εκποίησης της ίδιας ενυπόθηκης εξασφάλισης, όταν, εξ υπαιτιότητας, ενδεχομένως, του δανειολήπτη (ή για άλλους συναφείς λόγους), δεν πραγματοποιήθηκαν τα συμφωνηθέντα, στη βάση των οποίων επιτεύχθηκε η προηγούμενη αιτηθείσα αναστολή.
Δεν είναι επιτρεπτό, τονίζει, όχι μόνο επειδή κάτι τέτοιο θα αποτελούσε μορφή κατάχρησης της διαδικασίας, αλλά και εξαιτίας του γεγονότος ότι ο περί της Εναλλακτικής Επίλυσης Καταναλωτικών Διαφορών Νόμος του 2017, προνοεί τη δυνατότητα απαγόρευσης εκ νέου εξέτασης από τον Φορέα των ήδη εξετασθέντων παραπόνων.
