Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου ο αριθμός των οικιστικών μονάδων για τις οποίες εγκρίθηκε άδεια οικοδομής, και ο οποίος αποτελεί πρόδρομη ένδειξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας, κατέγραψε αύξηση 13,4% τον Ιανουάριο - Φεβρουάριο 2024 (από 1.546 μονάδες το Ιανουάριο - Φεβρουάριο 2023 σε 1.753 μονάδες το Ιανουάριο - Φεβρουάριο 2024). Ως εκ τούτου, αναμένεται να υπάρξει σταδιακή αύξηση στην προσφορά οικιστικών μονάδων στο μεσοπρόθεσμο μέλλον.
Cybarco Development: «Οι εμβληματικές αναπτύξεις μας – όπως η Μαρίνα Λεμεσού, το The Oval και το Trilogy Limassol Seafront – αλλάζουν το πρόσωπο της πόλης».
Η Cybarco Development δημιουργεί μεγάλα οικιστικά έργα σε Λευκωσία, Λεμεσό και Πόλη Χρυσοχούς και όπως τονίζει σε συνέντευξή του στην «Κ» ο Διευθυντής Πωλήσεων Cybarco Development, κ. Γιώργος Γεωργίου, η εταιρεία προσαρμόζει διαρκώς τη στρατηγική της, ανταποκρινόμενη στις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις και προσδοκίες, όπως και σε γεγονότα που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων.
Οι αγοραστές στο Akamas Bay Villas επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα υψηλής ποιότητας, ως εξοχικές κατοικίες, σε ασφαλείς και φιλόξενους προορισμούς όπως η Κύπρος.
- Πως θα περιγράφατε το προφίλ της Cybarco Development σε «πέντε γραμμές»;
- Με επίκεντρο την καινοτομία και τη δημιουργικότητα, οι εμβληματικές αναπτύξεις μας – όπως η Μαρίνα Λεμεσού, το The Oval και το Trilogy Limassol Seafront – αλλάζουν το πρόσωπο της πόλης, μεταμορφώνουν το αστικό περιβάλλον και βελτιώνουν την τρόπο ζωής των κατοίκων. Ως μια κατά βάση πελατοκεντρική εταιρεία, προτεραιότητά μας είναι η ικανοποίηση των αναγκών των πελατών μας, αφουγκραζόμενοι και τις δυναμικές της αγοράς. Προσαρμόζουμε διαρκώς τη στρατηγική μας, ανταποκρινόμενοι στις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις και προσδοκίες, όπως και σε γεγονότα που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων.
- H πρωτεύουσα προσελκύει κόσμο που ενδιαφέρεται να στεγαστεί. Εσείς έχετε το έργο του Park Residences στη Λευκωσία. Σε τι στάδιο βρίσκεται και ποιο το προφίλ του πελάτη;
- Mε τη μεγάλη επιτυχία του έργου μας Attikis Residences στη Λευκωσία, εξασφαλίσαμε γη σε μια προνομιούχα περιοχή για το νέο μας έργο στην πρωτεύουσα, το Park Residences. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα σημεία της πόλης, δίπλα ακριβώς από το καταπράσινο πάρκο του Αγίου Δημητρίου στην Ακρόπολη, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για πολυτελή και άνετη διαμονή σε μία τόσο κεντρική τοποθεσία. Οι εργασίες του έργου - το οποίο θα αποτελείται από 12 διαμερίσματα 2 και 3 υπνοδωματίων εντυπωσιακού, σύγχρονου σχεδιασμού και με τις τιμές τους να ξεκινούν από €300,000 - θα ξεκινήσουν σύντομα.
Το προφίλ του πελάτη που προσελκύει αυτό το έργο περιλαμβάνει επαγγελματίες, νεαρές οικογένειες και άτομα που εκτιμούν την πολυτέλεια και την άνεση. Οι ιδιοκτήτες, θα απολαμβάνουν την κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και δημόσια αλλά και ιδιωτικά σχολεία για τα παιδιά τους, καθώς και την γαλήνη, την ομορφιά και τις εγκαταστάσεις του πάρκου με το οποίο γειτνιάζει. Το Park Residences συνδυάζει ιδανικά την αστική ζωή με την φύση, καθιστώντας το ως μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν το καλύτερο. Θεωρώ πως το να αποκτήσει κάποιος διαμέρισμα σε αυτό το project, θα αναβαθμίσει την ποιότητα ζωής του, ενώ σε βάθος χρόνου θα πολλαπλασιάσει την αξία του.
- Συνεχίζοντας στο ίδιο «μοτίβο» και αφού αναφερθήκαμε στο προφίλ του αγοραστή, ποια είναι η στόχευση για το Akamas Bay Villas στο Λατσί; Αυτό το έργο σε τι στάδιο είναι και ποιες οι βλέψεις;
- Αυτό είναι το αγαπημένο έργο πολλών από εμάς στη Cybarco αφού βρίσκεται στην εκπληκτική χερσόνησο του Ακάμα, στην οποία υπάρχει κάτι το σχεδόν ιερό.
Στόχος μας ήταν να δημιουργήσουμε ένα παραθαλάσσιο οικιστικό έργο, μακριά από την πόλη, που να προσφέρει στους ιδιοκτήτες των υπερπολυτελών επαύλεων ένα διαφορετικό, χαλαρό και άνετο τρόπο ζωής. Και αυτό κάνουμε, έχοντας πάντα απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον που μας φιλοξενεί.
Για το έργο αυτό, εστιάζουμε τις ενέργειες μας σε ένα πολύ συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών. Στοχεύουμε σε αγοραστές υψηλού εισοδήματος που αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και ιδιωτικότητα, μακριά από τη βαβούρα της πόλης. Οι αγοραστές των επαύλεων αυτών - ως επί το πλείστο ξένοι - επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα υψηλής ποιότητας ως εξοχικές κατοικίες, σε ασφαλείς και φιλόξενους προορισμούς όπως η Κύπρος.
Οι αγοραστές των επαύλεων στο Akama Bay Villas, ενδιαφέρονται πολύ συγκεκριμένα για την περιοχή του Ακάμα, λόγω της φυσικής ομορφιάς, της προστατευόμενης φύσης και της θάλασσας. Και οι επαύλεις μας εκεί, προσφέρουν ένα μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας και φυσικού περιβάλλοντος. Επιπλέον οι αναβαθμίσεις που έχουν προγραμματιστεί στην Πόλη Χρυσοχούς, όπως η επέκταση της μαρίνας, η κατασκευή του νέου δρόμου Πάφου – Πόλης, η δημιουργία πολιτιστικών πολυχώρων και οι νέες πολυτελείς τουριστικές μονάδες, θα φέρουν νέα ώθηση στην ανάπτυξη της περιοχής, αυξάνοντας την αξία και την ελκυστικότητα των ακινήτων στο Akamas Bay Villas.
Τη δεδομένη στιγμή, στο Akamas Bay Villas, το οποίο αναπτύσσεται σε διαφορετικές φάσεις, οι πλείστες επαύλεις έχουν ολοκληρωθεί και πωληθεί, με μόνο πέντε να είναι διαθέσιμες προς πώληση - δύο από αυτές ετοιμοπαράδοτες - η κάθε μία με ξεχωριστό σχεδιασμό, με μεγάλους τοπιοτεχνημένους κήπους, ιδιωτικές πισίνες και απίστευτη θέα. Με τις τιμές των επαύλεων 4 και 5 υπνοδωματίων να ξεκινούν από €1,370,000, οι επαύλεις αποτελούν μια καλή ευκαιρία για ντόπιους και ξένους αγοραστές να αποκτήσουν τον δικό τους ιδιωτικό παράδεισο σε αυτή την απαράμιλλης ομορφιάς τοποθεσία.
- Εστιάζοντας στο Trilogy, σε τι στάδιο βρίσκεται; Αποκλίνατε καθόλου των αρχικών σχεδιασμών και γιατί;
- Στο Trilogy, ένα από τα μεγαλύτερα έργα μεικτής χρήσης στη Μεσόγειο, συνεχίζονται οι παραδόσεις των διαμερισμάτων και γραφείων στους δύο εμβληματικούς μπροστινούς πύργους.
Παράλληλα, ετοιμάζεται το άνοιγμα της δημόσιας πλατείας μεγέθους 6,850τ.μ., η οποία θα είναι σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του καλού φαγητού, και τους ταξιδιώτες από όλες τις γωνιές του νησιού και όχι μόνο. Εκεί, θα φιλοξενούνται προσεγμένοι χώροι εστίασης: Ελληνική κουζίνα στο West Tower, ένα urban food court με artisan δημιουργίες δίπλα από τα καταστήματα, το κομμωτήριο και την γκαλερί, και fine dining στο East Tower το οποίο θα αποτελεί το κορυφαίο εστιατόριο και μπαρ του Trilogy.
Η επιλογή της καλύτερης ομάδας για το χώρο αυτό αποτελούσε προτεραιότητα για εμάς. Επιθυμία μας ήταν να προσεγγίσουμε ταλέντα απολύτως συνυφασμένα με το brand μας και το concept του έργου. Ψάχναμε για άτομα με πάθος, προσοχή στη λεπτομέρεια και αυθεντικότητα, με αντίληψη του ανανεωμένου και πολυεθνικού χαρακτήρα της σημερινής Λεμεσού. Αναζητούσαμε άτομα και ομάδες με διεθνή τεχνογνωσία μεσογειακής κουλτούρας. Ο Αθηναγόρας Κωστάκος, ένας από τους πιο γνωστούς Chef στην Ελλάδα, ανέλαβε ως Culinary Director των χώρων εστίασης του Trilogy και για το μοναδικό cocktail menu του μπαρ έχουμε συνεργαστεί με τους «The Clumsies» της Αθήνας.
Στο βόρειο κομμάτι του έργου, προχωρούν με εντατικούς ρυθμούς οι εργασίες ολοκλήρωσης του τρίτου και τελευταίου κτηρίου «North Residences», το οποίο βρίσκεται στον 10ο όροφο.
Σχετικά με την αλλαγή των αρχικών σχεδιασμών αλλά και τη φημολογία που υπήρξε για την ολοκλήρωση του τρίτου κτηρίου, όλα έγιναν βάσει στρατηγικής. Το προϊόν όπως έχει σχεδιαστεί ανταποκρίνεται απόλυτα στην τρέχουσα ζήτηση, συνδυάζοντας εντυπωσιακό σχεδιασμό με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την πόλη, την Όαση του έργου έκτασης 6,700 τ.μ. και τους μπροστινούς πύργους. Το «North Residences» αποδείχτηκε πολύ πετυχημένο, αφού λιγοστά διαμερίσματα είναι πλέον διαθέσιμα προς πώληση. Για εμένα, τα διαμερίσματα αυτά αποτελούν ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν την μοναδική εμπειρία που θα προσφέρει το Trilogy, μόλις 150 μέτρα από την θάλασσα και σε τιμές που ξεκινούν από €760,000.
Η τεράστια επιτυχία του έργου, αντικατοπτρίζεται από το ρεκόρ πωλήσεων, με όλα τα γραφεία να έχουν πωληθεί πριν 2 χρόνια και με μόνο 27 διαμερίσματα από τα 268 να είναι διαθέσιμα προς πώληση.
- Έχοντας πλέον σαφή εικόνα μετά από 3 χρόνια, πώς επηρέασε η παύση του Επενδυτικού προγράμματος τα έργα της εταιρείας, ή και γενικότερα του Τομέα;
Η παύση του Επενδυτικού Προγράμματος οδήγησε τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε οικονομικές πιέσεις και στην αναπροσαρμογή στρατηγικών τους. Ο τομέας γενικότερα αναγκάστηκε να στραφεί σε εναλλακτικές αγορές για να προσελκύσει επενδύσεις, ενώ η συνολική αγορά ακινήτων αναδιαρθρώθηκε για να ανταποκριθεί στις νέες συνθήκες.
Παρ' όλα αυτά, για τα έργα της Cybarco το ενδιαφέρον δεν μειώθηκε. Αντιθέτως, τα τελευταία χρόνια οι πωλήσεις μας ξεπερνούν τους στόχους που είχαμε θέσει, πετυχαίνοντας ιστορικά ρεκόρ πωλήσεων για την εταιρεία μας. Αυτό αποτελεί ισχυρή ένδειξη πως οι αξιόπιστες εταιρίες που τολμούμε και που εργαζόμαστε με σωστό στρατηγικό σχεδιασμό, προσφέροντας στην αγορά έργα που ξεχωρίζουν, δεν χάνουμε την εμπιστοσύνη των αγοραστών.
Δυναμική από ICT
- Η IT κοινότητα με τις εταιρείες ICT τι δυναμική έχουν φέρει στον τομέα του Real Estate; Βλέπετε να επεκτείνεται σε κατοπινό στάδιο και εκτός Λεμεσού;
- Η IT κοινότητα και οι εταιρείες ICT έχουν δώσει σημαντική δυναμική στον τομέα του real estate, δημιουργώντας νέες ανάγκες και ευκαιρίες. Η ενίσχυση της ζήτησης για σύγχρονα, τεχνολογικά προηγμένα ακίνητα έχει οδηγήσει σε ανάπτυξη πολυτελών γραφείων και κατοικιών, ιδιαίτερα στη Λεμεσό, όπου συγκεντρώνεται η πλειοψηφία των εταιρειών αυτών.
Φαίνεται όμως πως οι εταιρείες αυτές, επεκτείνονται και εκτός Λεμεσού, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για ανάπτυξη ακινήτων που να ανταποκρίνονται στις αυξανόμενες ανάγκες του κλάδου. Το αναδυόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε τεχνολογικές υποδομές και γραφεία σε περιοχές όπως η Λευκωσία και η Πάφος ενδέχεται να δημιουργήσει νέες αγορές και προοπτικές ανάπτυξης στον τομέα μας, επηρεάζοντας θετικά την αγορά και προσφέροντας περισσότερες επιλογές στους επενδυτές και τους επαγγελματίες των ICTs που επιλέγουν ως βάση τους την Κύπρο.
