Kathimerini.com.cy
Με νέα μικτή εμπορική και οικιστική ανάπτυξη προχωρά η εταιρεία Alexandros Stephanis & Co ltd, μια επένδυση που εκτιμάται ότι θα κοστίσει στα 17.7 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρεται στην μελέτη εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον που υπέβαλε η εταιρεία ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής, για την οποία έχει λάβει θετική γνωμάτευση. Η εμπορική ανάπτυξη θα αποτελείται από δύο επίπεδα εκθεσιακών και αποθηκευτικών χώρων συν το μεσοπάτωμα. Το οικιστικό τμήμα της ανάπτυξης θα αποτελείται από 10 επίπεδα και ένα επιπλέον επίπεδο συμπληρωματικών χρήσεων, όπως κοινόχρηστη βεράντα, πισίνα, μπαρ, χώρο ψησταριάς και γυμναστήριο για τις ανάγκες των ενοίκων της οικιστικής ανάπτυξης.
Εκτιμάται ότι οι κατασκευαστικές εργασίες θα αρχίσουν τον Ιανουάριο του 2024 και θα διαρκέσουν περίπου 24 μήνες, μέχρι τον Ιανουάριο του 2026. Η ανάπτυξη προγραμματίζεται να υλοποιηθεί σε δύο φάσεις:
• H 1η φάση αφορά τους υπόγειους και ισόγειους χώρους στάθμευσης και την εμπορική ανάπτυξη, το κατάστημα «Stephanis Electronics».
• Η 2η φάση αφορά την οικιστική ανάπτυξη 41 διαμερισμάτων, και τους κοινόχρηστους χώρους και χρήσεις.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα έχει ύψος (στο ψηλότερό της σημείο) περίπου 57 μέτρα από το ύψος του δρόμου και περίπου 60 μέτρα από το ύψος της Λεωφόρου Αθαλάσσας, που βρίσκεται στα βόρεια του υπό μελέτη τεμαχίου.
Επιπλέον, στο βόρειο τμήμα το υπό μελέτη τεμαχίου θα εγκατασταθεί υποσταθμός της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου και ειδικός χώρος διάβασης, τοποθέτησης και συντήρησης καλωδίων, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ΑΗΚ. Εντός του υπό μελέτη τεμαχίου υφίσταται χώρος στάθμευσης ο οποίος καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος του χώρου ανάπτυξης.
Αναλυτικά, το οικιστικό τμήμα της ανάπτυξης θα διαθέτει
-Χώρους στάθμευσης οχημάτων (64 χώρους)
- Αποθήκη (42 χώρους)
- Χώρος Γεννήτριας
- Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις
- Μπαρ
- Πισίνα
- Κοινόχρηστοι Χώροι (βεράντα, ψησταριά
- Γυμναστήριο
- Μηχανολογικός Χώρος
- Χώροι Υγιεινής / Αποδυτήρια
- Ανθώνες
Θα διαθέτει πέντε διαμερίσματα σε κάθε όροφο
- 2 διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου
- 2 διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων
- 1 διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων
- Μηχανολογικός Χώρος
Στους ορόφους 7 και 9 θα έχει πέντε διαμερίσματα σε κάθε όροφο:
- 1 διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου
- 2 διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων
- 1 διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων
- 1 μεζονέτα 3 υπνοδωματίων (μία ανά 2 επίπεδα)
ενώ στα επίπεδα 8,10 και 12 θα έχει
- 4 Διαμερίσματα σε κάθε όροφο
- 1 διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου
- 2 διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων
- 1 διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων
Στο επίπεδο 13, θα έχει μία μεζονέτα 3 υπνοδωματίων και ιδιωτική βεράντα και πισίνα. Στην οροφή του κτηρίου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά συστήματα. Όπως αναφέρεται στην μελέτη, βασικό στοιχείο του πλάνου των μηχανικών είναι η αξιοποίηση ΑΠΕ και στόχος είναι η κάλυψη μέχρι και 25% των ενεργειακών αναγκών του έργου από φωτοβολταικά.
Στο σύνολο της η προτεινόμενη ανάπτυξη θα συμπεριλάβει 157 χώρους στάθμευσης εκ των οποίων οι 15 θα διαμορφωθούν για χρήση από ΑμΕΑ. Σημειώνεται ότι, δεν θα διαμορφωθούν επιπλέον χώροι στάθμευσης για δημόσια χρήση.
