Kathimerini.com.cy
Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης αλλά και ενοικίασης, καταγράφονται για όλους τους τύπους ακινήτων όπως καταγράφεται στην νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 2ο τρίμηνο του 2023 για τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων.
Συγκεκριμένα, παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,2% για τα διαμερίσματα, 4,6% για τα σπίτια, 4,4% για τα γραφεία, 1,2% για τα εμπορικά ακίνητα, 8,8% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 3,7% για τις παραθεριστικές κατοικίες και μειώθηκαν κατά 1,5% για τις αποθήκες. Σε τριμηνιαία βάση οι αξίες αυξήθηκαν κατά 2,7% για τα διαμερίσματα, 2,0% για τα σπίτια, 1,0% για τα εμπορικά ακίνητα, 2,0% για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα και τις παραθεριστικές κατοικίες, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,0% και 1,2% αντίστοιχα.
Η αυξητική τάση των αξιών των ακινήτων και των ενοικίων από το 2ο τρίμηνο του 2022 δεν επιβραδύνεται, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών σε Λεμεσό, Πάφο και Λάρνακα.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το 2ο τρίμηνο του 2022 υπήρξε αύξηση 17,9% για τα διαμερίσματα, 13,6% για τις κατοικίες, 6,8% για τα εμπορικά ακίνητα, 1% για τις αποθήκες, 10,8% για τα γραφεία, 16,5% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 13,9% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5,6% για τα διαμερίσματα, 6,2% για τις κατοικίες, 3,3% για τα εμπορικά ακίνητα, 4,8% για τα γραφεία και 0,5% για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα και τις παραθεριστικές κατοικίες, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,3% και 3,2%, αντίστοιχα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «η αυξητική τάση των αξιών των ακινήτων και των ενοικίων από το 2ο τρίμηνο του 2022 δεν επιβραδύνεται, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων και των κατοικιών στη Λεμεσό, την Πάφο και τη Λάρνακα. Ωστόσο, ο συνδυασμός αυξημένων επιτοκίων και υψηλών τιμών/ενοικίων έχει δημιουργήσει ένα σταθερό, αν και υψηλό, όριο αγοράς. Αναμένουμε ότι οι τιμές των εμπορικών ακινήτων θα τεθούν υπό πίεση καθώς οι εναλλακτικές επενδύσεις παρέχουν ελκυστικές αποδόσεις προσαρμοσμένες στον κίνδυνο. Ενόψει του 3ου τριμήνου του 2023, προβλέπουμε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα παραμείνουν αρκετά σταθερές, παρά τη δυνητικά χαμηλότερη ζήτηση και τον μειωμένο όγκο συναλλαγών. Η ζήτηση των επενδυτών για εμπορικά ακίνητα ενδέχεται να παραμείνει κάπως συγκρατημένη».
Για αναλυτικότερα στοιχεία για την αξία των πωλήσεων και των ενοικιάσεων ανά περιοχή, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: https://ask-wire.com/insights/
Παγκύπρια: Τριμηνιαία ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες ακινήτων (1ο τρίμηνο 2023 με 2ο τρίμηνο 2023)
|
Είδος ακινήτου |
Τιμή Πώλησης |
Τιμή Ενοικίασης |
|
Διαμερίσματα |
2.7% |
5.6% |
|
Σπίτια |
2.0% |
6.2% |
|
Εμπορικά ακίνητα |
1.0% |
3.3% |
|
Αποθήκες |
0.0% |
0.5% |
|
Γραφειακοί χώροι |
2.0% |
4.8% |
|
Παραθεριστικά διαμερίσματα |
3.0% |
3.3% |
|
Παραθεριστικά σπίτια |
1.2% |
3.2% |
Ανάλυση: Ask Wire
Παγκύπρια: Ετήσια ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες των ακινήτων (2ο τρίμηνο 2022 με 2ο τρίμηνο 2023)
|
Είδος ακινήτου |
Τιμή Πώλησης |
Τιμή Ενοικίασης |
|
Διαμερίσματα |
12.2% |
17.9% |
|
Σπίτια |
4.6% |
13.6% |
|
Εμπορικά ακίνητα |
1.2% |
6.8% |
|
Αποθήκες |
-1.5% |
1.0% |
|
Γραφειακοί χώροι |
4.4% |
10.8% |
|
Παραθεριστικά διαμερίσματα |
8.8% |
16.5% |
|
Παραθεριστικά σπίτια |
3.7% |
13.9% |
Ανάλυση: Ask Wire
