Της Άννας Πολυβίου
Ο εκτελεστικός διευθυντής της Cyfield, Γιώργος Χρυσοχός, μιλάει στην «Κ» για το πώς ο Όμιλος έχει συμβάλλει στην εξέλιξη του κλάδου των ακινήτων και των μεγάλων αναπτυξιακών έργων στην κυπριακή αγορά, αλλά και για το πώς η Cyfield διαφοροποιείται από τον ανταγωνισμό. Έχοντας υλοποιήσει μερικά από τα πιο εμβληματικά έργα στην Κύπρο, μαθαίνουμε ποιο έργο ξεχωρίζει η Cyfield και γιατί, ενώ παράλληλα ο κ. Χρυσοχός εξηγεί πώς μεγάλα έργα της πρωτεύουσας, όπως το 360, το Stasikratous Residences, το Downtown Residences και το King’s Gardens, συμβάλλουν στην ανάπτυξη του αστικού κέντρου. Επιπλέον, μαθαίνουμε τα επόμενα σχέδια της Cyfield, συμπεριλαμβανομένου και της δραστηριότητας επέκτασής της στο διεθνές σκηνικό.
- Ο κλάδος των ακινήτων και των μεγάλων αναπτυξιακών έργων γενικότερα βρίσκεται σε συνεχή εξέλιξη. Πώς έχει συμβάλει η Cyfield σε αυτή την εξέλιξη;
- Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονη κινητικότητα στον τομέα των ακινήτων, με αυξημένη ζήτηση τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους αγοραστές. Η Κύπρος αποτελεί πλέον πόλο έλξης για οικογένειες και εταιρείες που αναζητούν ένα σταθερό και ασφαλές περιβάλλον, μακριά από γεωπολιτικές εντάσεις. Παράλληλα, η θετική στάση των τραπεζών απέναντι στη δανειοδότηση ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση. Η Cyfield με πολυετή παρουσία και ενεργό ρόλο στον τομέα, έχει συμβάλει καθοριστικά στην εξέλιξη του κλάδου. Είναι η εταιρεία που ανέλαβε την υλοποίηση της πρώτης πολυώροφης ανάπτυξης στη Λευκωσία –το 360– και συνεχίζει με την ανάπτυξη νέων πολυώροφων κτιρίων που αναβαθμίζουν την εικόνα και τη λειτουργικότητα των πόλεων. Παράλληλα, υπήρξε από τις πρώτες που εφάρμοσαν ενεργειακά και περιβαλλοντικά κριτήρια στον σχεδιασμό και την κατασκευή κατοικιών, ανοίγοντας τον δρόμο για ένα πιο βιώσιμο και σύγχρονο πρότυπο ανάπτυξης.
- Ποιες είναι οι κυριότερες προκλήσεις που καλείται να αντιμετωπίσει ο κλάδος των ακινήτων και των μεγάλων αναπτυξιακών έργων στην Κύπρο;
- Οι προκλήσεις είναι πολλές και σύνθετες. Υπάρχουν όμως τρεις που ξεχωρίζουν. Η διαδικασία αδειοδότησης εξακολουθεί να είναι χρονοβόρα και πολυεπίπεδη, καθυστερώντας την υλοποίηση σημαντικών έργων. Παράλληλα, το κόστος των κατασκευών έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, επηρεάζοντας τόσο τους προϋπολογισμούς όσο και τις τιμές πώλησης. Επιπρόσθετα, η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού αποτελεί σημαντικό εμπόδιο, ειδικά για έργα υψηλών τεχνικών απαιτήσεων. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να μπορούμε να ανταποκρινόμαστε με επιτυχία σε αυτές τις προκλήσεις και να τις αντιμετωπίζουμε, διατηρώντας υψηλά επίπεδα ποιότητας και συνέπειας.
- Πώς βλέπετε τον ανταγωνισμό στον κλάδο των ακινήτων στην κυπριακή αγορά; Πώς διαφοροποιείστε εσείς από τον ανταγωνισμό;
- Τα τελευταία χρόνια, λόγω της αυξημένης ζήτησης και της μετεγκατάστασης ξένων εταιρειών και οικογενειών στην Κύπρο, πάρα πολλοί επένδυσαν στην ανάπτυξη ακινήτων. Πέραν από τους παραδοσιακούς developers, εισήλθαν στην αγορά νέοι παίκτες, κυρίως από το εξωτερικό, όπως είναι το Ισραήλ και ο Λίβανος, οι οποίοι προσδοκούν στην προσέλκυση αγοραστών από το εξωτερικό. Ωστόσο, η έλλειψη εμπειρίας σε σχέση με τη νομοθεσία και το τοπικό ρυθμιστικό πλαίσιο, εγκυμονεί κινδύνους. Στο πλαίσιο αυτό γίνεται μια προσπάθεια θεσμοθέτησης του επαγγέλματος, με πρωτοβουλία του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου. Μια πρωτοβουλία που ακριβώς αποσκοπεί στην προστασία των αγοραστών. Σε ό,τι αφορά τη Cyfield, εδώ είναι που διαφοροποιείται: προσφέρει αξιοπιστία, τεχνογνωσία και εγγυημένα αποτελέσματα. Όλα τα έργα μας ολοκληρώνονται εντός χρονοδιαγράμματος, με βάση τα αυστηρότερα ποιοτικά πρότυπα και με εξασφαλισμένους τίτλους ιδιοκτησίας. Παράλληλα, η συνεργασία μας με όλες τις μεγάλες τράπεζες της χώρας εξασφαλίζει στους πελάτες μας άμεση και εγγυημένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση.
- Η Cyfield έχει υλοποιήσει μερικά από τα πιο εμβληματικά έργα στην Κύπρο. Υπάρχει κάποιο από αυτά που θα ξεχωρίζατε; Και αν ναι, γιατί;
- Το 360 Nicosia αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα πιο χαρακτηριστικά έργα της εταιρείας, καθώς ήταν η πρώτη πολυώροφη ανάπτυξη που ανεγέρθηκε στην πρωτεύουσα, με ύψος 135 μέτρα και 34 ορόφους. Εκτός από το αρχιτεκτονικό του αποτύπωμα, σηματοδότησε την απαρχή ενός νέου τρόπου ζωής στο κέντρο της πόλης, ενισχύοντας το ρεύμα επιστροφής στην αστική ζωή. Παράλληλα, εισήγαγε για πρώτη φορά στην αγορά υψηλές υπηρεσίες φιλοξενίας, όπως 24ωρο concierge, lounge, κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο, καθώς και τεχνολογία αιχμής, δημιουργώντας ένα νέο πρότυπο πολυκατοικίας στην Κύπρο και αποτελώντας παράδειγμα για ανάπτυξη κι άλλων παρόμοιων κτιρίων.
Το 360 Nicosia αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά έργα της εταιρείας, καθώς ήταν η πρώτη πολυώροφη ανάπτυξη που ανεγέρθηκε στην πρωτεύουσα, με ύψος 135 μέτρα.
- Το παλιό ΓΣΠ είναι ένα από τα πιο πολυσυζητημένα έργα της εταιρείας. Πώς το έργο αυτό πιστεύετε ότι θα συμβάλει στην αναβάθμιση του κέντρου της Λευκωσίας;
- Είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για το γεγονός ότι υλοποιούμε έργα υποδομής τα οποία συμβάλλουν στην ανάπτυξη της Κύπρου και αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων της. Έργα όπως είναι ο Περιμετρικός Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας, το νέο γήπεδο της Λεμεσού, ο δρόμος Λεμεσού - Σαϊττά. Η ανακατασκευή του παλιού ΓΣΠ αποτελεί ακριβώς ένα τέτοιο έργο πνοής για το κέντρο της Λευκωσίας. Μετατρέπεται σε έναν σύγχρονο και πράσινο αστικό χώρο, ο οποίος θα προσφέρει πάνω από 500 θέσεις στάθμευσης και θα λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Η γειτνίασή του με άλλα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που εκτελούνται από τη Cyfield –όπως το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο το οποίο αναμένεται να προσελκύει 1,5 εκατ. επισκέπτες ετησίως, η ανάπλαση του εμπορικού τριγώνου και οι νέες πολυκατοικίες του Ομίλου– δημιουργούν έναν νέο πόλο ανάπτυξης που αναβαθμίζει συνολικά την εμπειρία του κατοίκου και του επισκέπτη στο κέντρο της Λευκωσίας.
- Πώς έργα όπως το 360, το Stasikratous Residences, το Downtown Residences, το King’s Gardens, συμβάλλουν στην αναζωογόνηση και περαιτέρω ανάπτυξη του αστικού κέντρου;
- Η βιωσιμότητα ενός αστικού κέντρου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία μόνιμων κατοίκων. Η Cyfield έχει επενδύσει συστηματικά στην αναβίωση της αστικής κατοίκησης, δημιουργώντας σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές αναπτύξεις στο κέντρο της Λευκωσίας. Μέχρι το 2026, ο Όμιλος θα έχει επενδύσει περισσότερα από 230 εκατομμύρια ευρώ σε έργα που αποσκοπούν στην εγκατάσταση ενός σημαντικού αριθμού του πληθυσμού στο αστικό κέντρο, με σκοπό να στηρίζει την τοπική επιχειρηματικότητα, τις υπηρεσίες και τον κοινωνικό ιστό της πόλης. Οι τέσσερις αυτές πολυώροφες αναπτύξεις, εξυπηρετούν ακριβώς αυτό τον σκοπό.
Stasikratous Residences
Downtown Residences
- Πόσο σημαντική είναι η βιωσιμότητα για τη Cyfield, και πώς ενσωματώνει φιλικές προς το περιβάλλον πρακτικές στις κατασκευές της;
- Η βιωσιμότητα δεν είναι για εμάς μια επιλογή, αλλά απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε έργο. Όλα τα κτίρια μας διαθέτουν ενεργειακή απόδοση Α’, ενώ χρησιμοποιούμε συστηματικά θερμοπρόσοψη, φωτοβολταϊκά, αντλίες θερμότητας και υποδαπέδια θέρμανση. Παράλληλα, επενδύουμε σε φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και τεχνολογίες, με στόχο τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος και τη δημιουργία ενός πιο πράσινου, βιώσιμου μέλλοντος.
- Ποια είναι τα επόμενα μεγάλα έργα που σχεδιάζει η Cyfield;
- Το μέλλον προδιαγράφεται εξίσου δυναμικό. Σύντομα ξεκινά η υλοποίηση του έργου AURA στη Λάρνακα, καθώς και η ανάπτυξη νέων πολυώροφων επαγγελματικών χώρων στη Σπύρου Κυπριανού, στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας, ενώ έχει ήδη ξεκινήσει η κατασκευή του King’s Gardens.
AURA
Ένα ορόσημο, ωστόσο, για εμάς είναι το γεγονός ότι ο Όμιλος Cyfield επεκτείνει πλέον τη δραστηριότητά του σε διεθνές επίπεδο, με δύο στρατηγικής σημασίας αναπτύξεις στο Brooklyn της Νέας Υόρκης και στο Hammersmith του Λονδίνου. Πρόκειται για τολμηρές αλλά μεθοδικές κινήσεις, που επιβεβαιώνουν την ικανότητα του Ομίλου να καινοτομεί, να πρωτοπορεί και να επεκτείνεται πέρα από τα εγχώρια σύνορα, ενισχύοντας την κυπριακή επιχειρηματικότητα παγκοσμίως.
King’s Gardens
