Διατηρεί την ανθεκτικότητα της η αγορά ακινήτων

Παρά τις συσσωρευμένες προκλήσεις η αγορά ακινήτων διατήρησε τη δυναμική και την ανθεκτικότητά της κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, καταγράφοντας σημαντική αύξηση τόσο στον όγκο των πράξεων πώλησης ακινήτων όσο και στην αξία σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2022. Συγκεκριμένα κατά το πρώτο μισό του 2023 διενεργήθηκαν 12.162 πράξεις πώλησης ακινήτων συνολικής αξίας €3,2 δισ.

Την αντίστοιχη περσινή περίοδο είχαν ολοκληρωθεί 10.700 πράξεις πώλησης ακινήτων αξίας σχεδόν €2,5 δισ. Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των συγκριτικών πωλήσεων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, στην οποία προβαίνει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 28% στην αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε σύγκριση με αυτό του 2022 και 13.6% στον όγκο των πωλήσεων.

Όγκος και αξία πράξεων

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο   Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Η εικόνα ανά επαρχία

Πέραν της επαρχίας Λευκωσίας η οποία κινήθηκε πτωτικά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, οι υπόλοιπες επαρχίες κατέγραψαν αύξηση τόσο στον όγκο όσο και στην αξία των πωλήσεων. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται κυρίως στις επαρχίες Λεμεσού, Πάφου και Λάρνακας. Συγκεκριμένα η συνολική αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 στην επαρχία Λεμεσού ήταν αυξημένη κατά 38% σε σύγκριση με την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2022, στην επαρχία Πάφου κατά 52%, στην επαρχία Λάρνακας κατά 26,4% και στην επαρχία Αμμοχώστου κατά 3,5%. Η αξία των πράξεων πώλησης ακινήτων στην επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε μείωση 4,1%.      

Όγκος και αξία πράξεων

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε: «Είναι προφανές ότι τα δεδομένα φέτος είναι σαφώς καλύτερα σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2022. Βεβαίως θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2022 ήταν εξόχως προβληματικό καθώς υπήρχαν ακόμη σε ισχύ πανδημικά μέτρα, ενώ είχαμε ταυτόχρονα την έκρηξη του πολέμου στην Ουκρανία και την εδραίωση της αβεβαιότητας, που κράτησε πίσω την αγορά. Πιστεύω ότι θα εξαχθούν πιο χρήσιμα συμπεράσματα όταν θα έχουμε ενώπιόν μας τα στοιχεία και του 2^ου Εξαμήνου του 2023. Εάν συγκρίνουμε, για παράδειγμα τα στοιχεία του 2^ου Εξαμήνου του 2022 με αυτά του 1^ου Εξαμήνου του 2023 παρατηρούμε μεν αύξηση των πράξεων πώλησης, αλλά μείωση της αξίας. Περιμένουμε να δούμε πως θα κινηθεί η αγορά κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους καθώς συνεχίζονται οι αυξήσεις στα δανειστικά επιτόκια, τα οποία αναπόφευκτα επηρεάζουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια».