Kathimerini.com.cy
Πράσινο φως έλαβε από την Περιβαλλοντική η Leonardo Hotels Cyprus του ισραηλινού ομίλου Fattal για ανακαίνιση του Elias Latsi Holiday Village Resort και δημιουργία νέου καταλύματος στο Λατσί της επαρχίας Πάφου. Το σημείο εντάσσεται στο Τοπικό Σχέδιο Κόλπου Χρυσοχούς 2021. Σύμφωνα με τα στοιχεία στην έκθεση πληροφοριών για το έργο, οι εργασίες ανακαίνισης αναμένεται να ανέλθουν γύρω στα 20,5 εκατ. ευρώ. Στο πλάνο της εταιρείας είναι οι εργασίες να ξεκινήσουν φέτος και να ολοκληρωθούν σε διάρκεια 30 μηνών.
Για σκοπούς εξοικονόμησης ενέργειας, θα γίνει κάλυψη του κελύφους των κτιρίων με θερμοπρόσοψη και σε όλες τις οροφές των κτηρίων θα γίνει εγκατάσταση φωτοβολταϊκών.
Χαρακτηριστικά του έργου
Πρόκειται για ανέγερση οικοδομής αποτελούμενη από οργανωμένα διαμερίσματα- 272 κλίνες, με κοινόχρηστους χώρους. Συνολικά η ανάπτυξη θα αποτελείται από 18 blocks,΄ 11 από τα οποία θα είναι τουριστικής χρήσης, πέντε δημόσιας χρήσης, ένα σημείο ελέγχου και το άλλο αποτελεί χώρο αθλοπαιδιών με υπόγειο υποστηρικτικό χώρο, στο Δήμο Πόλεως Χρυσοχούς.
Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του Έργου, προτείνεται συνολικό εμβαδόν κάλυψης 6.477,55 m2 και συνολικό εμβαδόν δόμησης 7.750 m2 Συνολικά ο αριθμός των προσφερόμενων δωματίων είναι 136, εκ των οποίων 11 θα είναι για ΑΜΕΑ. Το κάθε δωμάτιο αναμένεται να περιέχει 2 κλίνες και συνολικά η προτεινόμενη ανάπτυξη θα μπορεί να φιλοξενεί 272 επισκέπτες.
Στους χώρους της ανάπτυξης θα λειτουργεί εστιατόριο, pool bar, snack bar και παγωταρία. Θα υπάρχουν επίσης εμπορικές και γραφειακές εγκαταστάσεις, γυμναστήριο, χώρος παιχνιδιών και αποθηκευτικός χώρος. Συνολικά θα διαθέτει 12 πισίνες (παιδική πισίνα και πισίνα spa).
Για τις ανάγκες του κτηρίου προτείνεται να δημιουργηθούν 215 χώροι στάθμευσης, εκ των οποίων οι 9 είναι για ΑΜΕΑ. Επιπλέον, οι Αρχιτέκτονες προτείνουν την κατασκευή 12 χώρων στάθμευσης ποδηλάτων, καθώς και χώρους στάθμευσης για ταξί και λεωφορεία.
Σύμφωνα με τους μελετητές του έργου, για σκοπούς εξοικονόμησης ενέργειας, θα γίνει κάλυψη του κελύφους των κτιρίων με θερμοπρόσοψη και σε όλες τις οροφές των κτηρίων θα γίνει εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πλαισίων. Θα γίνει ακόμη χρήση θερμομονωτικών κουφωμάτων αλουμινίου και διπλών υαλοστασίων. Το έργο αναμένεται να είναι Ενεργειακής Κατηγορίας Α.
Η πρόσβαση στο χώρο ανάπτυξης θα γίνεται από τη Λεωφόρο Ακάμαντος.
Η απόφαση της Περιβαλλοντικής Αρχής
Η Περιβαλλοντική Αρχή, αφού έλαβε υπόψη τις πληροφορίες που υποβλήθηκαν και την επιτόπια επίσκεψη στον χώρο, δεν φέρει ένσταση στην υλοποίηση του έργου, υπό όρους και προϋποθέσεις:
Χαρακτηριστικά του έργου: Το προτεινόμενο έργο αφορά την ανέγερση 18 blocks/κτιρίων, εκ των οποίων τα 11 είναι τουριστικά καταλύματα, με 136 δωμάτια από 2 κλίνες, και τα 5 Blocks από τα 18 είναι με κοινοχρήστους χώρου. Στο προτεινόμενο τεμάχιο ανάπτυξης προϋπήρχε τουριστική ανάπτυξη του ίδιου τύπου με την προτεινόμενη ανάπτυξη. Επιπλέον στην ευρύτερη περιοχή ανάπτυξης εντοπίζονται αναπτύξεις της ίδιας λειτουργία δηλαδή τουριστικές και εμπορικές αναπτύξεις όπως τουριστικά καταλύματα, χώροι εστίασης, περίπτερα κλπ. Για την υλοποίηση του έργου θα εκτελεστούν οι συνήθης κατασκευαστικές εργασίες.
Τοποθεσία του έργου: Το προτεινόμενο έργο χωροθετείται στο τεμάχιο με αριθμό 193 (Φ/Σχ. 26/50) στην Ενορία Προδρόμι, στην τοποθεσία Διπλαρκάκα, του Δήμου Πόλεως Χρυσοχούς στην Πάφο. Η μεγαλύτερη έκταση του χώρου ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου εμπίπτει σε δύο (2) πολεοδομικές ζώνες την Τουριστική Ζώνη - Τ3δ2 και την Τουριστική Ζώνη - Τ6α1. Το υπόλοιπο μέρος του τεμαχίου, εμπίπτει στις τρείς (3) πολεοδομικές ζώνες: την Αγροτική Ζώνη - Γα2, στην όποια κατασκευάζεται χώρος στάθμευσης, τη Ζώνη Προστασίας - Δα2, μέρος της όποιας θα παραχωρηθεί ως ρυμοτομία, οπού τα κατασκευαστικά έργα του δημόσιου οδικού δικτιού είναι ήδη κατασκευασμένα και τέλος τη Ζώνη Προστασίας (Υδατορέματος) - Δα1, που δεν θα υλοποιηθεί καμία κατασκευαστική εργασία.. Tο υπό μελέτη τεμάχιο ανάπτυξης δεν εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή του δικτύου Natura 2000, ούτε σε διάδρομο Αποδημητικών Πτηνών, εφάπτεται δυτικά με τον Ποταμό «Αγ. Ιωάννης».
Τύπος και χαρακτηριστικά των ενδεχόμενων επιπτώσεων: οι κυρίες επιπτώσεις από το προτεινόμενο έργο αφορούν κυρίως επιπτώσεις κατά την κατασκευή του. Αναμένεται όμως ότι, με την εφαρμογή των προτεινόμενων μέτρων μετριασμού καθώς και εφαρμογής των πιο πάνω προϋποθέσεων, οι τυχόν επιπτώσεις από την κατασκευή και την λειτουργία του θα
προληφθούν και θα είναι διαχειρίσιμες.
