Λευκωσία - Άδεια για την ανάπτυξη ή αποζημίωση ζητά η Nerofarm

Οι αρμόδιες αρχές ήξεραν τα σχέδια μας για ανάπτυξη στην περιοχή της Παλουριώτισσας στην Λευκωσία από την αρχή και μας ενθάρρυναν για να προχωρήσουμε με την αγορά της γης. Αυτό αποκάλυψε κατά τη διάρκεια δημοσιογραφικής διάσκεψης ο Λιβανέζος επενδυτής Wahid P. Chammas που αγόρασε τη γη στην περιοχή κοντά στα τείχη της Λευκωσίας και στην πύλη Αμμοχώστου και προτείνει όπως αναπτυχθεί το ακίνητο σε ένα συγκρότημα χρήσεων και λειτουργιών 22 ορόφων που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 58 δωματίων και 116 διαμερισμάτων pay as you rent.

Η όλη ανάπτυξη κόστισε €115 εκατ. στην εταιρεία Nerofarm Properties όπως ισχυρίζεται  ο κ Chammas, ωστόσο, μετά από 8 ολόκληρα χρόνια μελετών και σχεδιασμών και ενώ όλα έχουν ετοιμαστεί νομότυπα, το Τμήμα Αρχαιοτήτων αρνείται να συναινέσει στην ανάπτυξη καθώς όπως επισημαίνει θα προκαλέσει ζημιές στα ιστορικά τείχη της Λευκωσίας που γειτνιάζουν με την κατασκευή.

Αναμένουμε από την πολεοδομική αρχή που στην προκειμένη περίπτωση είναι ο ΕΟΑ Λευκωσίας, έγκριση των απαιτούμενων αδειών ανέφερε ο Λιβανέζος επενδυτής επισημαίνοντας ότι είναι διατεθειμένος να δώσει ακόμα ένα εξάμηνο περιθώριο πριν να προχωρήσει δικαστικά. Διευκρίνισε ωστόσο ότι δεν αποτελεί αυτοσκοπό να κινηθούν δια της νομικής οδού αλλά να φτιάξουν κάτι όμορφο και ωφέλιμο για την κοινότητα. Στην νομική εργαλειοθήκη της εταιρείας στην περίπτωση που δεν προχωρήσει η ανάπτυξη είναι προσφυγή ως προς το αποτέλεσμα της απόφασης, αγωγή για αποζημιώσεις και ιεραρχική προσφυγή προς το Υπουργικό Συμβούλιο όπως αναφέρθηκε απο τον νομικό σύμβουλο της εταιρείας.

Όλες οι αρχές είναι υπερ της συγκεκριμένης ανάπτυξης πλην του Τμήματος Αρχαιοτήτων υπογράμμισε ο Λιβανέζος επενδυτής σημειώνοντας ότι η εταιρεία προτίθεται να προστατέψει τα τείχη και τον αρχαιολογικό χώρο. Από το 2017 προσπαθούσαμε να έρθουμε σε επαφή με το τμήμα αρχαιοτήτων και η απάντηση ήταν πάντοτε όχι πρόσθεσε ο επενδυτής. Εμείς θέλουμε να κάνουμε το έργο 200 μέτρα από την πύλη Αμμόχωστου οπότε δεν θα επηρεάσει σε καμία περίπτωση τα ιστορικά τείχη. Ο επενδυτής ανέφερε ότι τίθεται ζήτημα ίσης αντιμετώπισης καθώς στην περιοχή  υπάρχουν και άλλα κτίρια με περισσότερους ορόφους. Σημειώνεται ότι το τμήμα αρχαιοτήτων επιτρέπει μόνο την ανέγερση οκταώροφων αναπτύξεων στην περιοχή λόγω της ιδιαιτερότητας της. Ο επενδυτής από την μεριά του τονίζει ότι δεν προτίθεται να κάνει ανάπτυξη οκτώ ορόφων καθώς θα καταστρέψει την περιοχή και δεν θα έχει και αρκετούς χώρους πρασίνου. Ο Λιβανέζος επενδυτής με αναπτύξεις σε Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο επιδιώκει την αναβάθμιση της πρωτεύουσας με σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής καθώς αποτελεί τον τόπο διαμονής του.

Σε ερώτηση δημοσιογράφου σχετικά με τον λόγο που το Τμήμα Αρχαιοτήτων αρνείται να τους συναντήσει, ο κ. Chammas ανέφερε ότι έχει ακούσει διάφορες φήμες, τις οποίες δεν επιθυμεί να αναπαράγει. Σύμφωνα με όσα μου έχουν μεταφερθεί, ο Διευθυντής του Τμήματος Αρχαιοτήτων δεν επιτρέπει την προώθηση και άλλων αξιόλογων ιδεών πρόσθεσε ο κ Chammas σημειώνοντας ότι η άρνηση του Τμήματος Αρχαιοτήτων δεν στηρίζεται σε καμία νομική βάση.

Στο μεταξύ, όπως τονίστηκε ανεξάρτητος μελετητής ετοίμασε μελέτη εκπόνησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων και κατατέθηκε ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής η οποία έκανε ορισμένα σχόλια χωρίς να ετοιμάσει την γνωμάτευση της. Εμείς δεν κάναμε τίποτε περισσότερο και τίποτε λιγότερο από το να εκμεταλλευτούμε τα κίνητρα που δόθηκαν για την περιοχή είπε ακόμα ο επενδυτής. Μετά από κόπο και σπατάληση πόρων σήμερα δεν μπορούμε να εκμεταλλευτούμε την περιουσία μας είπε ο κ Chammas. Φάνηκε μάλιστα διατεθειμένος να κάνει πίσω ως προς την προτεινόμενη ανάπτυξη καθώς δεν θέλει να προκαλέσει οποιοδήποτε πρόβλημα αν και εφόσον οι αρχές δεν επιθυμούν να ανεγερθεί το έργο στην συγκεκριμένη περιοχή. Εξυπακούεται φυσικά ότι σε αυτή την περίπτωση ο επενδυτής θα ζητήσει τα χρήματα του πίσω και θα ακολουθήσει την νομική οδό.