Kathimerini.com.cy
Μια μεγάλη ανάπτυξη έρχεται στην Αγία Φύλα στη Λεμεσό, εφόσον βεβαίως λάβει την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής. Ήδη έχει υποβληθεί Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) και θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 23 Ιουνίου. Πρόκειται για έργο της εταιρείας ROFENO PROPERTIES LIMITED με προκαταρτικό κόστος τα 856 εκατ. ευρώ.
Το προτεινόμενο Χωροταξικό Σχέδιο θα καλύπτει μια έκταση γης 949.916 m2, με συνολικό δομήσιμο εμβαδόν (συντελεστή δόμησης) 350.785 m2 και θα περιλαμβάνει τις ακόλουθες κύριες χρήσεις:
• Ιδιωτικό Σχολείο
• Ιατρικό Ίδρυμα - Κέντρο Αποκατάστασης Ευρωπαϊκής Επωνυμίας (European Branded) που θα
υποστηρίζει σειρά Μονάδων Υποβοηθούμενης Διαβίωσης
• Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας
• Επιχειρηματικό Πάρκο
• Αθλητικές Εγκατάστασης - Οργανωμένο Αθλητικό Κέντρο Πολλαπλών Δραστηριοτήτων, Ενιαία
• Ιδιωτικός Χώρος Πράσινου του Επιχειρηματικού Πάρκου
• Ενιαία και Οργανωμένη Οικιστική Ανάπτυξη που θα εμπεριέχει στοιχειώδεις υποδομές Εμπορίου
και Αναψυχής (προς εξυπηρέτηση της ίδιας της ανάπτυξης).
Για τις εν λόγω αναπτύξεις θα υποβληθούν ανάλογες αιτήσεις για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής.
Τα χρονοδιαγράμματα
Οι Φάσεις υλοποίησης βασίζονται σε διάφορες παραμέτρους, οι σημαντικότερες από τις οποίες είναι οι Όροι των Αδειών (άγνωστοι σε αυτό το στάδιο – όπως θα συζητηθεί με τις αρχές μετά την υποβολή), καθώς και η ταχύτητα των πωλήσεων.
Το πρόγραμμα υλοποίησης του Έργου εκτιμάται πως θα αποτελείται από τις ακόλουθες 2 κύριες
Φάσεις.
Φάση Α
• 50% του Επιχειρηματικού Πάρκου
• 50% του Σχολείου
• 50% Εγκατάσταση Ερευνάς Ε&Α (συμπερ. Ιατρικού Κέντρου)
• 50% Αθλητικών Εγκαταστάσεων
• Οικιστικές Φάσεις 1-4
Φάση Β
• Επεκτάσεις των υπόλοιπων χρήσεων
• Οικιστικές Φάσεις 5-8
Ως προς το χρονοδιάγραμμα κατασκευής, αναμένεται ότι η Φάση Α θα ολοκληρωθεί το 2025 ενώ η Φάση Β η οποία θα υλοποιείται σταδιακά θα ολοκληρωθεί το 2039. Όσον αφορά το σχολείο θα κατασκευαστεί σε δύο φάσεις, με την πρώτη να αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Σεπτέμβριο του 2024.
Όπως περιγράφεται στην ΜΕΕΠ, η ανάπτυξη δημιουργεί ένα περιβάλλον μικτής χρήσης που θα αποτελείται από εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, κορυφαίες υποδομές επιχειρηματικών πάρκων με στόχο τη δημιουργία ενός επιτυχημένου περιβάλλοντος καινοτομίας, όλα ενταγμένα σε μια ενοποιημένη και ολοκληρωμένη οικιστική ανάπτυξη που περιβάλλεται από πράσινα πάρκα και υποστηρίζει κοινωνική, ψυχαγωγική και χωρική υποδομή.
