Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Σε αγορά ακίνητης περιουσίας αξίας 50 εκατομμυρίων ευρώ επενδύει η Ένωση Τραπεζικών Υπαλλήλων Κύπρου (ΕΤΥΚ), μόλις δύο μήνες μετά την πώληση των μετοχών που είχε στην Ελληνική Τράπεζα, ύψους 12,84%. Το ποσοστό αυτό που πώλησε στην Eurobank στις αρχές Νοεμβρίου, της «ξεκλείδωσε» ακόμα 250 εκατομμύρια ευρώ, με τα οποία από ό,τι φαίνεται προχωρά σε επενδυτικές ενέργειες μέσω του Ταμείου Προνοίας που διατηρεί.
Η ΕΤΥΚ μέσω του Ταμείου Προνοίας της Ένωσης αγόρασε όχι μόνο ένα ακίνητο από την REMU, όπως ορθώς γνωστοποιήθηκε τη Δευτέρα σε σχετικό ρεπορτάζ του Φιλελευθέρου, αλλά προχώρησε συνολικά στην αγορά τριών ακινήτων από τη μονάδα ακινήτων της Τράπεζα Κύπρου. Το ένα ακίνητο είναι πράγματι το Cyprus Limni Resorts & Golf Courses Plc, το «Limni Bay», στην Πόλη Χρυσοχούς, που απέκτησε στα τέλη του 2018 η REMU στο πλαίσιο ανταλλαγής χρέους προς ακίνητη περιουσία με τον Όμιλο Σιακόλα. Πέραν όμως της αγοράς αυτής, η «Κ» γνωρίζει ότι η ΕΤΥΚ προχώρησε σε «πακετοποιημένη» αγορά ακόμα 2 ακινήτων στην πρωτεύουσα, με το συνολικό ποσό της επένδυσης να ξεπερνά τα 50 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα που επένδυσε στη Λευκωσία κρατούνται «επταφράγιστο μυστικό», καθώς πιθανώς είναι «deal» το οποίο θα οριστικοποιηθεί όταν η ΕΤΥΚ λάβει τα χρήματα στις 8 Φεβρουαρίου από το «deal» που έκανε με την Eurobank για την πώληση των μετοχών που είχε στην Ελληνική Τράπεζα.
Μέσα στο ακίνητο Limni που αποκτήθηκε από την ETYK έχει μεγάλη πιθανότητα να υπάρχουν σχεδιασμοί για δημιουργία νέου ξενοδοχειακού καταλύματος, στα πρότυπα του Πρωταρά και της Κεραμωτής
Η κίνηση της ΕΤΥΚ για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία δεν είναι «ξένη». Για παράδειγμα, στο πρόσφατο παρελθόν, το 2023 για την ακρίβεια, είχε αγοράσει ξανά το Ταμείο Προνοίας των Τραπεζικών Υπαλλήλων Κύπρου το κτήριο του πρώην Sun Tower στη Λευκωσία, στη Λεωφόρο Στροβόλου, για ανάπτυξη του υφιστάμενου ακινήτου, αλλά για δημιουργία και νέου επιχειρηματικού εγχειρήματος.
Το ερώτημα από εδώ και πέρα που προκύπτει, είναι τι αναπτύξεις έχει σχεδιάσει η ΕΤΥΚ για τα 3 αυτά ακίνητα. Η ΕΤΥΚ μετά την –αποδεδειγμένα– σωστή τοποθέτηση των χρημάτων της στις μετοχές της Ελληνικής Τράπεζας, πρέπει να συνεχίσει με επενδύσεις που να της «βγουν», όπως της «βγήκε» και αυτή με την Ελληνική.
Διακοπές στην Πάφο;
Η ΕΤΥΚ έχει στη διάθεσή της 2 ακίνητα, στην Κύπρο και στην Ελλάδα για τα μέλη της, για τα οποία η ζήτηση πάντα είναι τεράστια. Ένα είναι το συγκρότημα του ΤΕΤΥΚ στον Πρωταρά, που είναι ένα πλήρες ξενοδοχείο, κτισμένο δίπλα στη θάλασσα στην περιοχή «Περνέρα», στον ομώνυμο κόλπο. Το δεύτερο, είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα, στην παραλία της Κεραμωτής στην Καβάλα, απέναντι από το νησί της Θάσου. Τα δύο αυτά κτίσματα απευθύνονται στα μέλη της ΕΤΥΚ για διακοπές εντός και εκτός Κύπρου με χαμηλό κόστος και όπως είναι λογικό, γίνονται ανάρπαστα. Για το ακίνητο Limni που αποκτήθηκε από την ETYK έχει μεγάλη πιθανότητα να υπάρχουν σχεδιασμοί για δημιουργία νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος που θα απευθύνεται και θα παραχωρείται στα μέλη της για διακοπές, όπως παραχωρούνται τα καταλύματα σε Πρωταρά και Κεραμωτή. Ο χώρος στη Limni που απέκτησε η ΕΤΥΚ είναι τεράστιος (ήταν 3,3 εκατ. τ.μ. στην ολότητά του) και δεν αποκλείεται να αναπτύξει και ακίνητα για χρήση προς άλλους σκοπούς, εκτός αυτών για ιδία χρήση από τα μέλη της. Πάντως, οι σχεδιασμοί του Ομίλου Σιακόλα για ανάπτυξη γκολφ και άλλα συναφή, θα μείνουν απλώς στο «συρτάρι» της ιστορίας.
Δίνει 25 εκατ.
Τη διάθεση 25 εκατομμυρίων ευρώ σε εν ενεργεία και αφυπηρετήσαντες εργαζομένους της Τράπεζας Κύπρου, μέλη της ΕΤΥΚ, για κάλυψη μέρους της χαμένης απόδοσης των ταμείων προνοίας τους εξαιτίας του κουρέματος, γνωστοποίησε τη Δευτέρα η Ένωση Τραπεζοϋπαλλήλων Κύπρου. Σε σχετική εγκύκλιο, η ΕΤΥΚ αναφέρει πως έχει εξασφαλίσει από δικούς της πόρους ένα «σεβαστό ποσό» με στόχο να καλυφθούν μερικώς οι συνάδελφοι της Τράπεζας Κύπρου και να μειωθεί το κόστος τους, εξαιτίας του ότι δεν καταβλήθηκε σωστά η Πρόβλεψη του Ταμείου Προνοίας (κατά τη μετατροπή του Φιλοδωρήματος Αφυπηρέτησης σε Ταμείο Προνοίας). Αναφέρει στην εγκύκλιο πως, τα χρήματα αυτά προέρχονται από τα Ταμεία της ΕΤΥΚ και μέρος είναι δωρεά της Τράπεζας Κύπρου, ειδικά για τα μέλη της ΕΤΥΚ που ανήκαν στο προσωπικό της Τράπεζας Κύπρου στις 31/12/2011.
Με βάση τα πιο πάνω, τα μέλη της ΕΤΥΚ θα δουν τον λογαριασμό τους να αυξάνεται ακόμη περισσότερο και επιπρόσθετα της απόδοσης του Ταμείου τους, για το 2023 (21%) και το 2024 (22,17%). Αναφέρεται ότι, η όλη διαδικασία της επιβεβαίωσης των στοιχείων θα αρχίσει από την Τετάρτη, 29/1/2025 και διευκρινίζει ότι δικαιούχοι είναι τα μέλη της ΕΤΥΚ που κατά την 31/12/2011 είχαν υπηρεσία στην Τράπεζα Κύπρου, τουλάχιστον ένα χρόνο υπηρεσίας και υπηρεσία όχι πάνω από 36 χρόνια.
Πώλησε 82 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο του 2024 η REMU
Κατά το εννεάμηνο του 2024, η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (REMU) ολοκλήρωσε πωλήσεις (και μεταφορές) ακινήτων 82 εκατ., σε σύγκριση με 98 εκατ. κατά το αντίστοιχο εννεάμηνο 2023, με κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ύψους περίπου 5 εκατ. στο υπό αναφορά εννεάμηνο (σε σύγκριση με κέρδη ύψους περίπου 8 εκατ. κατά το αντίστοιχο εννεάμηνο 2023).
Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αφορούν όλες τις κατηγορίες ακινήτων, με περίπου το 50% των πωλήσεων σε μεικτή αξία κατά το εννεάμηνο του 2024 να αφορούν γη. Αναλυτικότερα, η REMU προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 367 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους 94 εκατ. (περιλαμβανομένων μεταφορών ύψους 3 εκατ.), σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 399 ακίνητα, με τιμή συμβολαίων ύψους 111 εκατ. κατά το εννεάμηνο του 2023.
Στο εννεάμηνο η REMU διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους 764 εκατ. και στόχος που έχει τεθεί, είναι να φτάσει στα 500 εκατ. ευρώ μέχρι τέλος του 2025.
