Kathimerini.com.cy
Η εταιρεία Mall of Cyprus ανακοίνωσε την πώληση κτηρίου για το ποσό των €4,6 εκατ., προς την Karakyr Properties Ltd, μέλος του Ομίλου E-Cars, η οποία είναι και ο ενεργός ενοικιαστής στο κτήριο «Annex 3».
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση της εταιρείας, το διοικητικό συμβούλιο εξέτασε και αναγνώρισε τα δύο παραρτήματα που βρίσκονται δίπλα στο Mall of Cyprus (Παράρτημα 3 και Παράρτημα 4) ως μη βασικά περιουσιακά στοιχεία.
Όπως αναφέρει η εταιρεία τα Παραρτήματα καταλαμβάνονται κυρίως από ενοικιαστές γραφείων και εκθεσιακών χώρων, ενώ το εμπορικό κέντρο είναι κέντρο λιανικής πώλησης. Ειδικότερα το Παράρτημα 3 είναι κτήριο γραφείων με 2.330 τετραγωνικά μέτρα της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας και έχει επιτύχει καθαρό λειτουργικό εισόδημα (N.O.I.) ύψους €383,5 χιλ. για το οικονομικό έτος 2024. Όπως σημειώνεται μετά την υπογραφή συμφωνίας αγοράς και πώλησης υπό όρους για την πώληση του Παραρτήματος 3 ως εν λειτουργία επιχείρηση στην Karakyr Properties Ltd, μέλος του Ομίλου E-Cars (ενεργός ενοικιαστής στο Παράρτημα 3), και την εκπλήρωση των προϋποθέσεων που ορίζονται στη συμφωνία αγοράς και πώλησης, η συναλλαγή ολοκληρώθηκε στο γραφείο της Επαρχιακής Διεύθυνσης Λευκωσίας του Τμήματος Γης και Κτηματολογίου της Κυπριακής Δημοκρατίας, την Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου 2025. Η αξία αγοράς συμφωνήθηκε σε 4,6 εκατομμύρια ευρώ με μετρητά κατά τη μεταβίβαση η οποία είναι περίπου 10% μικρότερη από την αξία του ακινήτου σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, αλλά το διοικητικό συμβούλιο εξακολουθεί να θεωρεί την τιμή πώλησης δίκαιη και εύλογη, δεδομένων των τρεχουσών κενών χώρων και της σύντομης διάρκειας των υπολειπόμενων μισθώσεων.
Η διαφορά θα καταχωρηθεί στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Οι χρηματοδότες της Εταιρείας, οι Όμιλοι Alpha Bank και Eurobank, συναίνεσαν στην πώληση και στην αποδέσμευση της υποθήκης πάνω στο ακίνητο και της επιβάρυνσης πάνω στις συμφωνίες μίσθωσης και παραιτήθηκαν από την απαίτηση να προπληρωθεί οποιοδήποτε μέρος του τραπεζικού δανείου της Εταιρείας, με την προϋπόθεση ότι η πώληση δεν επηρεάζει αρνητικά την ικανότητα της Εταιρείας να εκπληρώσει τις μελλοντικές υποχρεώσεις αποπληρωμής της.
Η εταιρεία σημειώνει ότι δεν προσλήφθηκαν εξωτερικοί εμπειρογνώμονες για αυτήν τη συναλλαγή, η οποία εκτελέστηκε με καθαρά εμπορική βάση.
Το διοικητικό συμβούλιο, επισημαίνεται, θα αποφασίσει για την πιο κατάλληλη χρήση των εσόδων από την πώληση.
