Partner Content
Με την επέκταση της νέας, ταχείας διαδικασίας εξέτασης αιτήσεων, για έκδοση άδειας οικοδομής για αναπτύξεις Κατηγορίας Β, ολοκληρώθηκε η πολύ σημαντική μεταρρύθμιση του τομέα αδειοδότησης για αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου. Στις αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου περιλαμβάνονται μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες, ενώ στις αναπτύξεις μεσαίου ρίσκου (Κατηγορία Β) εμπίπτουν τρεις ή τέσσερις μονάδες κατοικίας, οικιστικά συγκροτήματα μέχρι 12 κατοικιών σε σειρά και τετραώροφες πολυκατοικίες μέχρι 20 διαμερισμάτων με ένα υπόγειο. Η ολοκλήρωση έγινε την εβδομάδα που πέρασε, με τη δημοσίευση του σχετικού Διατάγματος στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας. Όπως δήλωσε πρόσφατα ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, με την επέκταση του νέου τρόπου έκδοσης αδειών οικοδομής στις μεσαίου ρίσκου αναπτύξεις, ολοκληρώνεται ο σχεδιασμός της Κυβέρνησης για απλοποίηση και επιτάχυνση της αδειοδότησης για το 50% των αναπτύξεων. Με την ταχύτερη αδειοδότηση, σημείωσε, μειώνεται η γραφειοκρατία και η ταλαιπωρία των πολιτών και αποφορτίζεται το προσωπικό αδειοδότησης των ΕΟΑ, για να επικεντρωθεί στη διεκπεραίωση αιτήσεων για μεγαλύτερες και πιο σύνθετες αναπτύξεις.
Πολύ ικανοποιητικά τα πρώτα στοιχεία
Στόχος του νέου τρόπου έκδοσης αδειών είναι η απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών με σημαντική μείωση του χρόνου εξέτασης και μεταφορά της ευθύνης για την ακρίβεια, την ορθότητα και την πληρότητα μιας αίτησης στον ιδιώτη μελετητή του έργου. Πλέον οι άδειες (πολεοδομική και οικοδομική) για μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες εκδίδονται σε 40 εργάσιμες ημέρες, σε 20 η πολεοδομική και 20 άδεια οικοδομής και οι άδειες για μεσαίου ρίσκου αναπτύξεις, όπως περιγράφονται πιο πάνω, σε 80 εργάσιμες ημέρες (40 + 40). Τα πρώτα στοιχεία, τα οποία αφορούν κυρίως τις μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες για τις οποίες οι αλλαγές τέθηκαν ενωρίτερα σε ισχύ, δείχνουν ότι το σύστημα δουλεύει πολύ καλά. Από τον Οκτώβριο του 2024, έχουν υποβληθεί, μέσω του συστήματος «Ιππόδαμος», 645 αιτήσεις για πολεοδομική άδεια, εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί οι 491 και 92 αιτήσεις για οικοδομική άδεια εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί οι 53. Για τις υπόλοιπες δεν έχουν παρέλθει οι 20 εργάσιμες ημέρες.
Όσον αφορά την κατηγορία Β (αναπτύξεις μεσαίου ρίσκου) από τις αρχές Μαρτίου έχουν υποβληθεί 34 αιτήσεις για πολεοδομική άδεια, οι οποίες είναι υπό εξέταση, εφόσον δεν έχει παρέλθει το όριο των 40 εργάσιμων ημερών. Από αυτές, σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών, οι 16 αφορούν πολυκατοικίες, οι 15 αναπτύξεις τριών ή τεσσάρων μονάδων κατοικίας και οι 3 οικιστικά συγκροτήματα μέχρι 12 κατοικιών σε σειρά.
ΕΤΕΚ: Ενισχύεται ο έλεγχος
Το ΕΤΕΚ, με δήλωση του Προέδρου του Κωνσταντίνου Κωνσταντή, χαιρέτισε το διάταγμα του Υπουργού Εσωτερικών για ταχεία αδειοδότηση των συγκεκριμένων οικιστικών αναπτύξεων και για την καθιέρωση του επιτόπιου ελέγχου σε καθορισμένα στάδια των υπό ανέγερση έργων. Η κυριότερη τομή, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΕΤΕΚ, είναι η εισαγωγή των επιτόπιων ελέγχων στα εργοτάξια από την αρμόδια Αρχή, σε δειγματοληπτική βάση, κατά το στάδιο της υλοποίησης των έργων. «Με τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις, μεταβαίνουμε από την ενδελεχή και λεπτομερή εξέταση των αιτήσεων, στον έλεγχο επί τόπου στα εργοτάξια που αφορά αυτό που κατασκευάζεται και συνεπώς ενισχύεται ο οικοδομικός έλεγχος», σημείωσε.
